Terrassenwohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 62,9 m² Bahnhofstraße 57 Lustenau 6890

Terrassenwohnung zum Kauf
325000 €
5.171 €/m²
3 Zimmer • 62,9 m²

Sonnige 3-Zimmerwohnung in Lustenau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den modernen Grundriss. Es erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und Fenster. Das Highlight ist die großzügige 19 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2014 und ist bequem per Lift erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein optionaler Auto-Tiefgaragenplatz und Zweirad-Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss
. Große Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung
. Lift von der TG bis zur Wohnungstür
. Optionale Tiefgaragen- und Zweiradplätze verfügbar

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

5.171,04 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar

+ Optional 25.000,00 EUR KFZ TG-Platz
+ Optional 5.000,00 EUR Zweirad TG-Platz

(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Lage

Bahnhofstraße 57, Lustenau (6890)

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zu Dornbirn, Hohenems und der Schweizer Grenze bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz - ideal auch für Grenzgänger. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenlage der Bahnhofstraße für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,30 m², Kellerfläche: 5,41 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12, TG 63, TG 94, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.89, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 6.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 2.99

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Über den Anbieter

Andreas Hofer Immobilien GmbHMaklerbüro

Pontenstrasse 24a, 6890 Lustenau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian FinkDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2m8zr5c

Referenznummer: ah-immo-1343

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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