Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 10.200 m². Ein städtischer Bebauungsplan liegt vor und zeichnet die Fläche als reines Gewerbegrundstück aus. Laut B-Plan ist eine Grundflächenzahl von 0,8 auf dem Grundstück zulässig. Unter Einhaltung der maximalen Gebäudehöhe von 12 Metern, können 3 Vollgeschosse errichtet werden. Die maximale Bruttogrundfläche beträgt 15.500 m². In dem Gewerbegebiet sind Einzelhandelsnutzungen - mit Ausnahme des produktionsbezogenen und des dienstleistungsbezogenen Einzelhandels - unzulässig (§ 1 Abs. 9 BauNVO). Als produktions- und dienstleistungsbezogener Einzelhandel ist der Verkauf von Waren an Endverbraucher zu verstehen, der geschäftsergänzend neben dem Hauptgeschäftsbereich - der Produktion, dem Großhandel bzw. der Erbringung von Dienstleistungen - abgewickelt wird und der nach seinem Umfang den Hauptgeschäftsbereich standortbezogen deutlich untergeordnet ist.
Merkmale
frei ab sofort
10.200 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
2800000 €2.800.000 €
247,51 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % siehe Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
2.999.920 €1
Kaufpreis
2.800.000 €
Kaufnebenkosten
199.920 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
199.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinckmansdorf, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in dem bekannten Gewerbepark Brinckmansdorf und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A19 und die Bundesstraße B110 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Autobahnkreuz Rostock ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an Hamburg, Berlin oder den Rostocker Überseehafen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt. Das Rostocker Zentrum ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Unternehmen wie unter anderem Handelshof, KIK, Aldi oder Burger King sind im Gewerbepark Brinckmansdorf wichtige Anziehungspunkte.
Makrolage Beschreibung
Die norddeutsche Hansestadt Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 211.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Schiffbau, Fischfang und der Tourismus bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, welche sich immer stärker Technologie orientierten Industriezweigen öffnet. Der Rostocker Hafen mit einem modernen Ölhafen, mit Anlagen für den Getreide-, Kohle-, Düngemittel-und Zementumschlag und mit einem Terminal für den Umschlag von Stückgütern ist er nach wie vor ein universaler Umschlagplatz. Stetige Unternehmensansiedlungen und -erweiterungen haben die Attraktivität der Hansestadt in den letzten Jahren weiterhin gesteigert. Diese positive wirtschaftliche Entwicklung spiegelt sich in der gestiegenen Einwohner- und Studentenzahl wider. Durch die Universität Rostock mit ihrem breit gefächerten Angebot, das Fraunhofer- und Max- Planck-Institut sowie das Technologiezentrum ist die Hansestadt ein Standort mit Innovationspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
