Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

3.727 €/m²

42,7 m²

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Sirnitz (9571)

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BAOAB IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine voll ausgestattete Ferienwohnung in einer der charmantesten und zugleich unterschätzten Tourismusregionen Kärntens - ideal für Eigennutzer und Anleger.
Investment trifft Lebensqualität
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch ihre Wirtschaftlichkeit:
- Niedrige Betriebskosten - entscheidend für eine nachhaltige Rendite
- Sehr gute Vermietbarkeit in einer ganzjährig gefragten Region
- Sofort nutzbar oder vermietbar dank vollständiger Möblierung
- Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus

Die Kombination aus überschaubaren Fixkosten und stabilem touristischem Interesse macht diese Wohnung besonders attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einem soliden Ferienimmobilien-Investment sind.

Durchdachte Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor
Die Wohnung nutzt jeden Quadratmeter optimal:
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und großzügiger XXL-Terrasse
- Zwei getrennte Schlafzimmer - ideal für Gästevermietung
- Badezimmer mit Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung
- Praktischer Eingangsbereich mit Stauraum

Die warme Holzoptik und die abgestimmte Einrichtung schaffen eine authentische alpine Atmosphäre - ein entscheidender Pluspunkt für die touristische Vermietung.
Zusätzliche Mehrwerte für Gäste und Eigentümer
- Hauseigener Saunabereich - besonders attraktiv in der Wintersaison
- Ruhige Lage mit hoher Erholungsqualität
- Kein Massentourismus - dafür steigende Nachfrage nach naturnahen Destinationen

Die Lage: Hochrindl - ein wachsender Geheimtipp
Die Region bietet ganzjähriges touristisches Potenzial:
- Winter: Skigebiet, Langlauf, Winterwandern
- Sommer: Wandern, Almen, Naturerlebnis
Gerade die Kombination aus Ruhe, Natur und authentischem Erlebnis spricht eine zahlungskräftige Zielgruppe an, die gezielt nach Alternativen zu überlaufenen Destinationen sucht.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit, eine sofort nutzbare Ferienimmobilie mit stabilem Vermietungspotenzial und überschaubarem Kostenaufwand zu erwerben.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 660 2298522).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 82,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,50 m², Bundesland: Kärnten