Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 8 Zimmer 170 m² 400 m² Grundstück Gendorf Burgkirchen an der Alz 84508

Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €
2.929 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 400 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Dieses im Jahr 1966 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 170m² auf zwei Etagen. Die Massivbauweise, Gas-Heizung und Pelletofen sorgen für eine solide Bauqualität und effiziente Wärmeversorgung. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 komplett modernisiert. Alle Fenster wurden erneuert, Dach und Vollwärmeschutz wurde angebracht. Auf dem 300 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Ausblick zu schätzen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten genügend Platz für eine Familie oder als Homeoffice.

Mit der Gas-Heizung, Pelletofen und einer Solaranlage sind die Heizkosten effizient und planbar. Dieses Haus bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.929,41 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

537.242 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

39.242 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.430 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gendorf, Burgkirchen an der Alz (84508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Burgkirchen an der Alz.
Die Autobahn A 94 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte und eine Bäckerei.
Auch ein paar Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, sind gut zu Fuß erreichbar.
Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten, Schule.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014