Wohnung zum Kauf

204600 €204.600 €

6 Zimmer  •  199 m²

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Hamminkeln (46499)

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Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 199 m². Sie verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie Lagerflächen Nr. 3 im Erdgeschoss mit 42 m² Nutzfläche. Das Baujahr der Wohnung ist 1960 und die Einzelverkehrswerte betragen 176.600 € und 28.000 €.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Büro und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum und zwei Kinderzimmer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung aus dem Baujahr 1987, der Brenner stammt aus dem Jahr 1991. Der Balkon weist erhebliche Schäden auf. Es besteht ein allgemeiner Bedarf an Sanierung oder Renovierung. Der Zugang zu den Kellern der beiden Einheiten erfolgt nur über eine Außentreppe, und es gibt keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Aufgrund des Grundrisskonzepts hat das Erdgeschoss keine sanitären Einrichtungen und kann daher nur als Lagerfläche genutzt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 204.600,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 143.220,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m²