Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Rostocker City, im nachgefragten Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1940 erbaut und ca. 1993 kernsaniert und in Teileigentum aufgeteilt.
Die Wohnung umfasst ca. 62 m² und verfügt über eine helle und geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Bad mit Fenster steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 5.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben und Unterlagen stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Verwaltet wird das Objekt durch die Hausverwaltung A. Günther in Rostock.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Aber auch per Mail: katrin.stuedemann@planethome.de
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, lassen Sie es mich bitte wissen.
Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.660 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns und südlich der Unterwarnow. Den Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock.
Das nachgefragte Wohngebiet wird nach Norden durch die Straße Warnowufer, nach Westen und Südwesten durch die Eisenbahnstrecke Rostock Hbf-Warnemünde begrenzt. Richtung Osten reicht die KTV bis zum Beginn der ehemaligen Stadtbefestigungsanlage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen sowie eine gute verkehrstechnische Anbindung machen dieses Gebiet so attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1993
