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Merkmale
Bezug: Herbst 2025
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3,75 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Rathausstraße 46-48, Stolberg (52222)
Büro-/Praxisräume in Top-Lage
Diese ca. 220 m² große Büro-/Praxisfläche in einem denkmalgeschützten Gebäudeteil eines Gewerbehauses bietet alles für "Newcomer" und andere im Zentrum der Kupferstadt Stolberg!
Das Objekt wurde nach der Flutkatastrophe im Juli 2021 komplett saniert (Böden, Wände, Heizung, Elektro, Sanitär) und renoviert. Eine Anmietung ist ab Herbst 2025 möglich (Erstbezug nach Sanierung/Renovierung).
Diese Büro-/Praxisfläche wurde bislang als Apotheke genutzt. Aber auch andere Branchen finden hier eine attraktive Location, deren Anforderungen an Raumaufteilung und Gestaltung z.T. noch berücksichtigt werden können. Das Objekt im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen.
Gerne können Sie uns für weitere Informationen telefonisch oder per Mail kontaktieren.
Ein Energieausweis liegt vor, wurde aber vor der flutbedingten Sanierung des Objektes erstellt.
Mietpreis: auf Anfrage
Mietkaution: 2 Nettokaltmieten
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,75 Nettokaltmieten einschließlich Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Lagebeschreibung
Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich in Bestlage im Zentrum der Kupferstadt Stolberg in einer Hauptgeschäftsstraße. Parkflächen befinden sich zur Anmietung hinter dem Objekt. Bushaltestellen sind kurz vor dem Objekt und auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden.
