Bauernhaus zum Kauf

725000 €725.000 €

3.718 €/m²

6,5 Zimmer  •  195 m²  •  3.100 m² Grundstück

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Braak (22145)

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Sie suchen nach einem Ort, an dem Sie sich Ihren Wunsch nach Landleben erfüllen können, ohne auf Stadtnähe zu verzichten? Einen Ort der Selbstverwirklichung und Selbstbestimmung, der Raum für Visionen und eigene Projekte bietet? Sie haben diesen einzigartigen Ort gefunden:

Dieses gut erhaltene Bauernhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich in beliebter und ruhiger Dorfrandlage von Braak unweit der Hamburger Stadtgrenze. Das Anwesen liegt direkt am Feldrand und bietet einen unvergleichlichen Weitblick in die umliegende Landschaft - Wiesen und Felder soweit das Auge reicht. Dieses Angebot beinhaltet den angrenzenden Bauplatz in attraktiver Frontlage, der dem Grundstück ein erhebliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial verleiht. Die Kombination aus guter Lage, Größe und möglicher baulicher Entwicklung stellt nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch eine interessante finanzielle Perspektive für Eigennutzer und Investoren dar.

Das großzügige Grundstück besticht durch seine Ecklage sowie einen uneinsehbaren Garten mit optimaler Südausrichtung. Hier genießen Sie ganztägig Sonne, absolute Privatsphäre und ein außergewöhnliches Maß an Ruhe. Das weitläufige Areal eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten insbesondere für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach Tierhaltung. Pferdehaltung direkt am Haus ist nur eine der vielen Optionen, die sich hier bieten, da weiteres Land angrenzend zur Pacht im Angebot ist.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre und Generationen hinweg durch Anbauten und Modernisierungen erweitert und weiterentwickelt. Originale Stilelemente blieben dabei teils erhalten. Große Fensterflächen sowie teilweise hohe Decken im Erdgeschoss verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Ein Kaminofen sowie ein offener Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Aufgrund der bereits vorhandenen Struktur und Größe ist beispielsweise ein Mehrgenerationenhaus gut vorstellbar - so wie es traditionell genutzt wurde.

Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sowohl die Wirtschaftsräume als auch der Aufgang ins Obergeschoss erschlossen werden. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Aufteilung im Erdgeschoss: Durch die ebenerdige Anordnung eines weiteren Schlafraums mit großem en-suite-Vollbad ist komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich - ideal für seniorengerechtes Wohnen oder Gäste.

Die zum Anwesen gehörende schöne Scheune und weitere Nutzflächen ergänzen das Ensemble auf ideale Weise und bieten umfangreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Hobbys oder die Unterbringung von Fahrzeugen sowie Booten. Für handwerklich oder kreativ Interessierte eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten.

Das Objekt ist ein wahrer Schatz mit großem Potenzial für Menschen, die ihr ganz eigenes Projekt entwickeln wollen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

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