Terrassenwohnung zum Kauf

152500 €152.500 €

3.466 €/m²

2 Zimmer  •  44 m²  •  Geschoss 4/4  •  frei ab sofort

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Lampertheim (68623)

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WICHTIG: Anfragen können nur bei vollständigen Angaben im Kontaktformular bearbeitet werden (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) Du möchtest ausziehen und in Deine erste eigene Wohnung? Die Wohnung soll Dir später als Kapitalanlage dienen, wenn Du Dich räumlich verändern bzw. vergrößern möchtest? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Dich. Beginnen wir mit der Lage: sie befindet sich mitten in Lampertheim - also nicht in einem Ortsteil - in einem allgemeinen Wohngebiet. Dadurch hast Du eine ruhige Wohnlage, dennoch einen Bäcker ganz in der Nähe und bist mit dem Auto in weniger als 5 Min. entweder im Gewerbegebiet mit dm Markt, Müller, Aldi, Rewe uvm oder auf einer der Hauptstraßen, die durch Lampertheim verlaufen, und somit schnell auf den umliegenden Autobahnen. Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe. Fazit: Top Anbindung. Das Gebäude ist sehr gepflegt, was für die Anwohner und den Reinigungs-Service spricht, der regelmäßig für Sauberkeit sorgt. Vorteilhaft ist, dass sich in diesem Gebäude nur 8 Wohneinheiten befinden. Es gibt auch nur 4 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der obersten. Einen Fahrstuhl gibt es nicht, was den Vorteil hat, dass keine hohen Kosten für dessen Betrieb und Wartung anfallen. Die Wohnung selbst ist äußerst praktisch geschnitten. Es wird kein Raum verschenkt, sondern die ganze Fläche smart genutzt. Von der Diele gelangt man rechts in das kleine Duschbad mit Waschbecken und WC; und Fenster für Tageslicht/Frischluft. In der Mitte befindet sich der praktische Abstellraum (z.B. für Staubsauger, Getränkekästen usw.). Links gelangt man ins Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafzimmer. Ursprünglich war dies ein großer Raum mit fast 20 m², aber durch die kluge Entscheidung einer Architektin wurde das Schlafzimmer optisch und räumlich abgetrennt. Das Resultat ist ein ausreichend großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, in dem eine bequeme Couch und Tisch auf jeden Fall Platz hat. Ans Wohnzimmer schließt sich die offene Küche an. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist der PKW Stellplatz, der das Angebot abrundet. Übrigens ist der Lichteinfall in der Wohnung wirklich schön. Und wenn man möchte, kann man auf der innenliegenden Terrasse - die anteilig zur Wohnung gehört - bei schönem Wetter entspannen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromversorgung. Des Weiteren stehen ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer Trockenraum zur Verfügung. Es gibt einen Reinigungsservice sowie einen Hausmeister. Ausweislich der letzten drei Eigentümerversammlungsprotokolle wurden keine größeren Maßnahmen/ Sanierungen beschlossen. Selbstverständlich leiten wir Ihnen gerne bei Interesse an dieser Immobilie die Eigentümerversammlungsprotokolle nebst Wirtschaftsplan und Abrechnung zu. Vor einer Besichtigung oder der Mitteilung der exakten Adresse dieser Immobilie senden wir Ihnen via E-Mail unser Kontaktformular zu. Aus gesetzlichen Gründen (Datenschutz etc) sind wir dazu verpflichtet. Sobald wir es ausgefüllt von Ihnen zurückerhalten, melden wir uns