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VON POLL IMMOBILIEN Rostock - BS Norddeutsche Immobilien GmbH
299.000 €
3 Zimmer  •  80 m²  •  696 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
299000 €
3.738 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²  •  696 m² Grundstück

Charmanter Bungalow in Papendorf

Ihr Rückzugsort im Grünen - Charmanter Bungalow in begehrter Lage von Papendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1996 begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 690 m² - perfekt für alle, die sich nach einem entspannten Leben im Grünen sehnen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Gefühl von Zuhause, das sofort überzeugt. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern eine warme, einladende Stimmung schafft - ein Ort für gemeinsame Stunden, Entspannung und Lebensfreude.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten: Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne - ob bei einer Tasse Kaffee im Frühling oder gemütlich eingekuschelt an kühleren Tagen. Dieser zusätzliche Raum erweitert das Wohnerlebnis auf ganz besondere Weise.

Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum, um den Alltag komfortabel zu gestalten.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine praktische Aufteilung und sorgt für ein angenehmes Maß an Komfort. Eine Kombination aus Zentral- und Fußbodenheizung garantiert zudem wohlige Wärme in allen Räumen.

Auch im Außenbereich setzt sich das stimmige Gesamtbild fort: Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Eine Garage sowie ein zusätzliches Nebengelass bieten praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für Ihre persönlichen Projekte.

Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Papendorf macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Dieser Bungalow ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich rundum wohlfühlen können.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

  • 696 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
3.737,50 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Papendorf (18059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturidylle mit Wasserblick und Stadtnähe

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Papendorf - einer der gefragten Wohnlagen im direkten Umfeld von Rostock. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung auf besonders harmonische Weise.

Papendorf besticht durch seine grüne Umgebung und eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Lage sind die drei idyllischen Seen, die das Ortsbild prägen. Einer dieser Seen liegt nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt und ist sogar direkt vom Haus aus sichtbar - ein seltener Luxus, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der nahegelegene Zugang zum Wasser eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: ob ein entspannter Spaziergang am Ufer, ein erfrischendes Bad im Sommer oder einfach ruhige Momente mit Blick aufs Wasser - hier wird Natur erlebbar.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Hansestadt Rostock ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles sowie gastronomisches Angebot.

Auch die Ostsee ist nicht weit entfernt: Die Strände von Warnemünde laden zu spontanen Ausflügen ans Meer ein und erhöhen den Freizeitwert dieser Lage zusätzlich.

Papendorf bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle, Wasserlage und urbaner Nähe - ein Wohnort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig alle Möglichkeiten offenhält.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Fährstraße 18a, 18147 Rostock
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Partnerschaft
Herr Martin BriesemeisterDein Kontakt
Online-ID: 26HXBWQ13L7A
Referenznummer: 25 092 007 N
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