Einfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €

5.060 €/m²

7 Zimmer  •  167 m²  •  915 m² Grundstück

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Köpenick, Berlin-Spindlersfeld (12555)

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GEOGRAFIE
Berlin-Spindlersfeld ist ein Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick und liegt im Südosten der Hauptstadt. Geprägt von seiner unmittelbaren Lage an der Spree und in direkter Nachbarschaft zur Wasserstadt Spindlersfeld, bietet der Stadtteil eine harmonische Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnaher Idylle. Das Gebiet zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern, charmanten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Weitläufige Grünflächen, Gärten und Uferbereiche prägen das Bild und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

LAGE und VERKEHR
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Spindlersfeld verbindet den Ortsteil direkt mit der Berliner Innenstadt. Ergänzend dazu sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und Knotenpunkte. Mit dem Auto sind sowohl die B96a als auch die A113 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch die Flughäfen und das Berliner Umland gut angebunden sind. Die Nähe zur Köpenicker Altstadt macht kurze Wege für Einkäufe, Erledigungen und Restaurantbesuche möglich.

WIRTSCHAFT
Spindlersfeld profitiert von seiner Nähe zu dynamischen Wirtschaftsstandorten in Köpenick und Adlershof. Das Technologie- und Wissenschaftszentrum Adlershof, eines der wichtigsten Hightech-Cluster Deutschlands, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in zukunftsorientierten Branchen. Gleichzeitig bleibt Spindlersfeld selbst vorwiegend ein ruhiges Wohngebiet, wodurch sich Wohnen und Arbeiten in der Region ideal kombinieren lassen.

INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur in Spindlersfeld ist gut ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Mehrere Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Auch medizinische Versorgung ist durch Ärztehäuser und Kliniken in der Umgebung gesichert.

FREIZEIT und SPORT
Spindlersfeld bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Nähe zur Spree und zur Köpenicker Altstadt sorgt für attraktive Möglichkeiten wie Bootstouren, Rudern oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Sportvereine, Fitnessstudios und Tennisanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wuhlheide mit ihren Sport- und Erholungsflächen, Spielplätzen und dem Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ) ist nur wenige Minuten entfernt.

NATUR
Naturfreunde kommen in Spindlersfeld voll auf ihre Kosten. Die Ufer der Spree, weitläufige Grünanlagen und die Nähe zum Müggelsee bieten reichlich Raum für Erholung. Fahrradtouren, Joggingstrecken und Spazierwege verbinden die umliegenden Naturräume miteinander und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.