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2300000 €2.300.000 €

12.105 €/m²

6 Zimmer  •  190 m²  •  3. Geschoss

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Jardin Public, Bordeaux (33000)

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Im Goldenen Dreieck, außergewöhnliche Wohnung von 190 m² im dritten Stock eines sehr schönen Steingebäudes, dessen Gemeinschaftsbereiche kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert wurden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt zum Parkplatz führt. Die Wohnung profitiert von zwei großen privaten Terrassen, die vollkommen ruhig gelegen sind, sowie von zwei gesicherten Parkplätzen.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern, die direkt auf eine wunderschöne Terrasse mit SPA führen und eine perfekte Erweiterung des Wohnraums bieten. Eine moderne, halboffene Küche, die mit Markenelementen ausgestattet ist, ein charmantes Esszimmer und ein großes Büro, das sehr komfortabel für Telearbeit ist, vervollständigen diesen Empfangsbereich.

Auf der Nachtseite ist die Aufteilung hervorragend mit drei Schlafzimmern, jedes mit einem Ankleidezimmer, darunter eine große Elternsuite mit privater Terrasse und Nebengebäude. Hinzu kommen ein zweites Badezimmer, eine echte separate Waschküche und zahlreiche Schränke, die bemerkenswert gut genutzt werden.

Alle Räume wurden besonders gut gepflegt und mit hochwertigen Elementen ausgestattet: umkehrbare Fußbodenheizung in jedem Raum, Parkett aus Edelholz und Marmor, Ethanol-Kamin, integriertes Audiosystem im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer sowie maßgeschneiderte Einbauten. Ausgezeichneter ECD.

Am Fuße der Verkehrsmittel (20 min mit der Straßenbahn zum TGV-Bahnhof und 45 min zum Flughafen), Geschäfte, Cafés und Luxusboutiquen. In der Nähe der Place Gambetta und der Place des Grands Hommes, 500 m vom Jardin Public und 5 min zu Fuß vom Grand Théâtre entfernt.

Seine privilegierte Lage und das Niveau seiner Leistungen machen es zu einer einzigartigen Immobilie, die eine außergewöhnliche Lebensqualität im prestigeträchtigsten Viertel bietet - eine wahre Oase der Ruhe über der Stadt.

Agentur John Taylor

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 186,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 1 Etagen