Solide Lagerlösung für Handwerk, Gewerbe oder privat - funktional, zentral, gut erreichbar
Im Herzen von Osterhofen, eingebettet in ein gewachsenes Wohn- und Geschäftsumfeld, steht diese ca. 110 qm große Lagerfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Wohn- und Geschäftsgebäudes und bietet eine funktionale Lösung für verschiedenste Lagerbedarfe sei es für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder privatwirtschaftliche Nutzung.
Die Lagerfläche verfügt über einen eigenen Zugang mit praktischer Rampe, was das Be- und Entladen auch mit schwererem Material deutlich erleichtert. Die Flächen sind ebenerdig und gut zugänglich, wodurch sich der Standort auch für Nutzer mit regelmäßigem Warenumschlag eignet. Die Raumaufteilung ist offen und flexibel nutzbar ein großer Vorteil für individuelle Anpassungen.
Die Ausstattung ist bewusst einfach gehalten, erfüllt jedoch die wesentlichen Anforderungen eines soliden Lagerstandorts: Die Einheit ist beheizbar und zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet, was vor allem in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen sorgt. Stromanschlüsse sowie Starkstrom sind vorhanden ideal für den Betrieb von Maschinen oder Geräten mit höherem Energiebedarf.
Zudem punktet der Standort durch seine gute Erreichbarkeit: Die Stadt Osterhofen liegt verkehrsgünstig an der B8 mit schneller Anbindung zur A92, Deggendorf und Plattling. Der Bahnhof Osterhofen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Versorgern und weiteren Gewerbebetrieben ideal für eine reibungslose logistische Abwicklung im Tagesgeschäft.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem insgesamt gepflegten, aber einfach ausgestatteten Zustand und eignen sich insbesondere für Nutzer, die funktionale Flächen zu einem fairen Preis suchen ohne unnötigen Schnickschnack, aber mit solider Substanz und zentralem Standortvorteil.
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Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
450 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
1350 €1.350 €
Weitere Preisinformationen
FĂĽr Sie als Mieter fallen fĂĽr dieses Objekt keine MaklergebĂĽhren an., Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Lage
Osterhofen (94486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Zentrale Lage in Osterhofen, einer Stadt im Landkreis Deggendorf. * Gute Erreichbarkeit über die B8 und die nahegelegene A3 (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). * Ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld ideal für Lager- oder Logistikzwecke. * Bahnhof Osterhofen fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. * Kurze Wege ins Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten und Versorgern. * Genügend Rangierfläche und Zufahrtsmöglichkeit je nach Objektlage vorhanden. * Regionale Anbindung an Deggendorf, Plattling und Passau.
Weitere Informationen
Sonstiges
*** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. ***
Stichworte
Lagerfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m²
