Zinshaus mit ca. 566m² und Garten in 1100 Wien - Top Investmentchance!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft verfügt über vier Geschoße mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 566?m².
Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, (nur eine Wohnung ist unbefristet vermietet) was mittelfristig flexible Neugestaltungsmöglichkeiten bietet.
KEY FACTS
MERKMAL DETAILS
Grundstücksfläche 426 m²
Wohnfläche Bestand 566 m²
Gartenfläche
ca. 204 m²
Geschoße 4
Lage 1100 Wien - Favoriten
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VORTEILE FÜR INVESTOREN & BAUTRÄGER
* ?? Garten mit 204?m² - attraktives Alleinstellungsmerkmal
* ?? Wien-Favoriten - starker Nachfragebezirk mit Infrastrukturvorteil
* ?? Befristete Mietverhältnisse - mittelfristig umsetzbares Projekt
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GERNE STEHEN WIR FÜR EINE INDIVIDUELLE BERATUNG ODER BESICHTIGUNG ZUR VERFÜGUNG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
2300000 €2.300.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1100)
Die Liegenschaft befindet sich in einer stark nachgefragten Wohnlage des 10. Bezirks, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zu innerstädtischen Bezirken sowie dem Wiener Hauptbahnhof macht das Objekt für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen attraktiv.
