Viel Platz für Ihre Ideen: Großzügiges Wohnhaus in attraktiver Lage!
Dieses im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Originalzustand mit sehr gutem Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Wichtige Bereiche wurden bereits erneuert: Die Fenster sowie die Heizung stammen aus dem Jahr 2009. Die großzügigen Außenbereiche verleihen dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort. Der Balkon, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, lädt zu entspannten Momenten ein. Die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichbar ist, eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Stunden im Grünen. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz, ohne viel Aufwand zu erfordern. Diese Immobilie liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage, die eine angenehme Atmosphäre schafft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet.
Merkmale
760 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Ölheizung (2009) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009) - Garage - Stellplatz - Balkon - Terrasse - Ausbaureserve im DG
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.237,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
VG Daaden (57520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage innerhalb einer kleinen Westerwaldgemeinde. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Waldflächen und einer naturnahen Landschaft, die einen hohen Erholungswert bietet. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen in den umliegenden Orten gut erreichbar, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden können. Eine Bahnverbindung in der Nähe sorgt zudem für eine praktische Anbindung an die regionalen Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Region Daaden bietet eine gute Grundversorgung und eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Schulen und wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Durch den Bahnhof Daaden und verschiedene Busverbindungen besteht eine zuverlässige Anbindung an umliegende Orte, und auch mit dem Auto sind angrenzende Städte dank guter Verkehrswege schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und funktionierender Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
