"Klein & mein - jetzt den Schritt ins Eigentum machen."
In guter Lage von Bopfingen erwartet Sie diese smarte Doppelhaushälfte - ein Zuhause, das Funktionalität und Gemütlichkeit ideal vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese smarte Immobilie alles, was Sie für ein angenehmes und gut organisiertes Leben brauchen - ob als Eigenheim oder als solide Kapitalanlage.
Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause: - zwei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte, - ein praktisches Büro für Homeoffice oder kreative Projekte, - eine funktional gestaltete Küche mit Essbereich - die gemeinsames Kochen und Essen zum Erlebnis macht, - ein einladendes Wohnzimmer - das zum Entspannen & Relaxen einlädt, - ein separates WC sowie - ein betagtes Tageslicht Duschbad - welches Ihnen Platz für inspirative Ideen in der Neugestaltung bietet.
Die pflegeleichten Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen. Der teilunterkellerte Bereich und ein Anbau bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine kleine, sichtgeschützte Freisitzfläche lädt zu entspannten Momenten im Freien ein - perfekt für den Morgenkaffee oder eine kleine Grillfeier mit Freunden im Sonnenschein.
Für Paare & kleine Familien besitzt diese Immobilie eine gute Größe, klare Struktur und behagliche Atmosphäre für ein bezahlbares Eigenheim. Für Kapitalanleger bietet diese Doppelhaushälfte eine gute Vermietbarkeit dank solider Lage und praktischer Aufteilung. Für Selbstverwirklicher ermöglicht diese smarte Wohnimmobilie eine kompakte Basis mit Potenzial für persönliche Gestaltungsideen.
Dieses Angebot vereint wirtschaftliche Vernunft mit emotionalem Mehrwert - eine Kombination, die auf dem Immobilienmarkt selten geworden ist.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie aus "klein" Ihr ganz persönliches "mein" werden kann.
Merkmale
70 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109900 €109.900 €
1.465,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (-- 3 % plus gesetzliche MwSt. 19 % --) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
120.891 €1
Kaufpreis
109.900 €
Kaufnebenkosten
10.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.649 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.495 €
Provision für Käufer (3%)
3.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßberg, Bopfingen (73441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bopfingen, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. In mittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Bopfingen, ist eine stolze Stadt am IPF, die in den Herzen seiner Bewohner lebt! Ein liebenswerter und emotionaler Ort, dessen berühmtes Wahrzeichen allgegenwärtig ist. Der sagenumwobene IPF, auf dem schon die reichen und mächtigen Keltenfürsten thronten, bietet einen fantastischen Ausblick über die Ostalb und weit ins bayerische Nördlinger Ries. Es leben rund 12.000 Menschen in der viertgrößten Stadt des Ostalb Kreises. Erholung pur finden Sie in den idyllisch gelegenen Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein die natürliche Schönheit der Region zu erkunden und zu genießen. Bopfingen bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort.
Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell zu den größeren Städten in der Umgebung gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Professioneller Immobilienverkauf:
Die Immoversal GmbH ist seit ĂĽber 35 Jahren IHR regionaler Ansprechpartner im vermarkten von Immobilien. Unsere Leistungen zahlen sich fĂĽr Sie aus:
Fundierte Marktpreiseinschätzung Individuelle Vermarktungsstrategie Umfassende Expertise, volle Transparenz Unser KnowHow ist IHR Mehrwert!
Unsere Kundenbewertungen bei Google bieten Ihnen eine gute Basis zur eigenen Meinungsbildung ĂĽber uns!
Fordern SIE gleich eine kostenfreie Marktwerteinschätzung an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019
