Zur Anmietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche von ca. 174 m² im Erdgeschoss.
Die vielseitig nutzbare Einheit überzeugt durch einen direkten und barrierefreien Zugang.
Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen.
Die Flächen können flexibel nach den individuellen Anforderungen des Mieters gestaltet und angepasst werden.
Eine moderne Beleuchtung ist bereits vorhanden und unterstreicht die hochwertige Ausstattung.
Die Einheit verfügt über getrennte Sanitärbereiche sowie eine praktische Teeküche für Mitarbeiter.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Kunden oder Pausen bietet.
Ergänzend steht ein Lagerraum im Untergeschoss zur Verfügung, der ausreichend Stauraum gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Merkmale
frei ab 01.02.2027
Stellplatz
- direkter, barrierefreier Zugang - Umbau nach Mieterwunsch - bodentiefe Fenster - Beleuchtung - getrennte Sanitärbereiche - Teeküche - großzügige Terrasse - Lagerraum im Untergeschoss - Stellplatz in der Tiefgarage - Außenwerbung möglich
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Mietkosten
Monatliche Miete
14,90 €/m²
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Südvorstadt-Ost, Dresden (01217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südvorstadt gehört zu den zentralen und lebendigen Stadtteilen Dresdens und liegt unmittelbar südlich der Dresdner Altstadt. Durch die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Technischen Universität Dresden verfügt der Standort über eine hohe Passantenfrequenz und ein dynamisches Umfeld.
Der Stadtteil ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung, studentischem Leben sowie zahlreichen Büro- und Dienstleistungsstandorten. Dadurch entsteht ein vielseitiger Einzugsbereich mit einer stabilen Nachfrage nach Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten. Insbesondere Studierende, Berufstätige und Anwohner sorgen für eine kontinuierliche Kundenfrequenz im Tagesverlauf.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist der Standort über die Bundesstraßen B170 und B173 sowie die nahegelegenen Autobahnen A17 und A4 gut erreichbar.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote, Dienstleister, Nahversorger sowie Einrichtungen der Technischen Universität Dresden. Diese Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Studieren schafft ein lebendiges Umfeld mit einem attraktiven Kundenpotenzial für Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.
Insgesamt bietet die Südvorstadt einen gut frequentierten und urban geprägten Standort mit vielfältigem Einzugsgebiet und sehr guter Erreichbarkeit.
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
