Studio zum Kauf • provisionsfrei

287475 €287.475 €

3.667 €/m²

3 Zimmer  •  78,4 m²  •  1. Geschoss

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Körperich (54675)

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Attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung Nr. 3 | 78,40 m² | barrierefrei

In der idyllisch gelegenen Hüttinger Straße in Körperich entstehen bis Mitte 2027 drei moderne, energieeffiziente Mehrfamilienhäuser in sonniger Südlage - ein durchdachtes Wohnprojekt mit Weitblick, Qualität und Nachhaltigkeit.

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 78,40 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist barrierefrei gestaltet - ein zukunftssicheres Zuhause für alle Lebensphasen.

Highlights der Wohnung:

. Wohnfläche: 78,40 m²
. Zimmer: 3
. Lage: 1. Obergeschoss
. Barrierefrei
. KfW 297-förderfähig (BzA liegt vor)
. Abstellraum im Erdgeschoss inklusive

Gebäudekonzept & Ausstattung:

. Hochwertige Holzmassivbauweise mit Außendämmung
. Wärmepumpe & Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
. Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
. Effizienter Energiestandard - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
. Stellplätze optional für je 12.500 € erhältlich
. Keine Maklerprovision

Projektstatus:

. Geplanter Baubeginn: Mai 2026
. Geplante Fertigstellung: Mai 2027
. Teilungserklärung: in Vorbereitung (Fertigstellung 2025)
. Abgeschlossenheitsbescheinigung: bereits vorhanden
. Ein Blick in die Zukunft: Das erste Gebäude des Projekts - "OUR" - befindet sich bereits im Bau. Schon jetzt können Sie sich ein Bild davon machen, wie die Bebauung demnächst aussehen wird.

Besonderes Potenzial für Investoren:

Dank der barrierefreien Ausführung aller Wohnungen (außer Wohnung 4) bietet das Projekt attraktive Perspektiven für die Vermietung - insbesondere an ältere Zielgruppen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Energiekonzept und Förderfähigkeit macht diese Immobilie zu einer sicheren und wertbeständigen Kapitalanlage.

Interesse geweckt?

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Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.

Stichworte Gesamtfläche: 78,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen