•Zwei Häuser – ein Grundstück – viele Möglichkeiten
Objektbeschreibung
In äußerst ruhiger und beliebter Wohnlage von Nordhorn-Deegfeld befinden sich diese beiden modernen, komfortablen Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Immobilien wurden 2007/2008 in solider Bauweise errichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Wohnen & Arbeiten. Beide Häuser verfügen über großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattungen sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Die gepflegte Außenanlage mit überdachten Terrassen, Carport, Garage, Doppelgarage und Geräteraum rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Raumaufteilung
Haus 1 – ca. 187,36 m² Wohnfläche Erdgeschoss: •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche •Schlafzimmer •Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche •Diele •Gäste-WC •Hauswirtschaftsraum •Abstellraum Obergeschoss: •Schlafzimmer •Sehr großes Kinderzimmer •Badezimmer mit Dusche •Abstellraum •Technikraum ________________________________________ Haus 2 – ca. 149,94 m² Wohnfläche Erdgeschoss: •Wohn- und Esszimmer mit großer Küche •Schlafzimmer •Badezimmer mit ebenerdiger Dusche •Diele •Gäste-WC •Abstellraum Obergeschoss: •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Abstellraum •Technikraum •Flur •Bodenraum
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
634 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Carport, Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
2.431,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % incl. MWST vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
901.836 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
81.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
24.436 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhorn (48531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhig gelegenen Wohnbereich Deegfeld in Nordhorn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr angenehme Nachbarschaft, Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus. •Nur ca. 3 km bis zur Fußgängerzone von Nordhorn •Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe •Sehr gute Verkehrsanbindung Eine ideale Lage für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Atmosphäre schätzen.
Weitere Informationen
Besonderheiten
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Rollläden •2 moderne Gaszentralheizungen (Brennwerttechnik) •Zwei hochwertige, große Einbauküchen •Kaminofen •Einbauschränke
•Zwei eigenständige Einfamilienhäuser – perfekt für Mehrgenerationen •Beide Häuser mit Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene •Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand •PV-Anlage mit attraktivem NVB-Modell •Großzügige Wohnflächen und viel Stauraum •Sehr schöne, ruhige Wohnlage
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
