2 Zimmer • 64,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 25.07.2026
Wohnung zur Miete
697 €
2 Zimmer • 64,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 25.07.2026
2 x 2! Zwei Zimmer im Zweiten Obergeschoß!
Diese 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Dabei wird die gesamte Wohnung modernisiert - inklusive neuer Elektrik, hochwertiger Bodenbeläge, frisch verputzter Wände sowie eines komplett neu gestalteten Badezimmers. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, helle Räume und eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt.
Die im Inserat gezeigten Bilder sind Musterbilder und dienen lediglich zur Veranschaulichung des Aufbaustandards nach der Sanierung.
Merkmale
frei ab 25.07.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Dachboden; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Klappläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1922
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
877,82 €
Kaltmiete
10,80 €/m²
696,82 €
Nebenkosten
181 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2090.46 €2.090,46 €
Lage
Kußmaulstr. 1, Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Die Wohnung befindet sich in Friesenheim direkt angrenzend an das städtische Klinikum. Zu BASF sind es nur 5 Gehminuten. In die Innenstadt gelangt man bequem mit der Straßenbahn. Eine Haltestelle ist in deutlich weniger als 5 Minuten zu erreichen. Zum Gördelerplatz mit seinem schönen Wochenmarkt gelangen Sie in 3 Minuten zu Fuß. Mehrere Schulen, Gastronomie, Theater und Veranstaltungsräume findet sich alles in der Nachbarschaft. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe. Zum Entspannen an der frischen Luft empfiehlt sich der Ebertpark mit seinen weitläufigen Grünflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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