Kleine gepflegte DHH mit zusätzlichen Wohnraum im Nebengebäude
Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück am südlichen Stadtrand von Bad Münder.
Die Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde im Jahr 1936 in einer massiven Bauweise errichtet, und im Jahr 1983 durch einen kleinen Anbau erweitert. Sie verfügt über eine traditionelle Putzfassade.
Sie betreten das EG über die kleine Diele. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie den offenen Ess- und Wohnbereich, der sich über das ganze Erdgeschoss verteilt. Die ursprüngliche Küche wurde durch Umbaumaßnahmen in den Keller verlagert, könnte aber problemlos wieder im EG errichtet werden. Ein kleiner Vorratsraum rundet die Fläche im EG ab
Über die nostalgische Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Duschbad, Kinder- und Schlafzimmer, sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches sich auch als Büro nutzen lassen könnte. Der kleine Vorraum eignet sich besonders gut für eine Sitzgruppe.
Der Vollkeller bietet Ihnen eine kleine gemütliche Küche, Lagerraum, Heizung und die Möglichkeit hier ein weiteres separates WC zu errichten.
Der ehemalige Stall wurde zu einer Teenagerwohnung ausgebaut. So entstand hier ein separater Wohnbereich, den Sie über den Innenhof erreichen.
Diese Immobilie eignet sich besonders gut für die kleine Familie mit handwerklichem Geschick.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Merkmale
Bezug: Sofort oder nach Rücksprache
207 m² Grundstück
Keller
Carport
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.268,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Münder, Bad Münder am Deister (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige Lage am südlichen Stadtrand in der Kurstadt Bad Münder.
Nur ca. 10 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten. Getränkemarkt und Aldi in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 800 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 52,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 42.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zum Bus: 0.03
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
