Reihenendhaus zum Kauf 426.000 € 5 Zimmer 136 m² 432 m² Grundstück frei ab sofort Isny Isny im Allgäu 88316

Reihenendhaus zum Kauf
426000 €
3.132 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 432 m² Grundstück • frei ab sofort

**schönes helles Reihenendhaus mit großem Garten in Isny im Allgäu*Grüne Oase in ruhiger Lage - ideal für Familien & Ruhesuchende

****Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem schönen Garten, der das gesamte Haus umgibt. Eine neu angelegte Süd-Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen ein – umgeben von blühenden Beeten, Vogelgezwitscher und herrlicher Ruhe. Das Haus bietet mit drei Ebenen plus Keller viel Platz für die ganze Familie und individuelle Lebenskonzepte. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss: Heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Küche – praktisch und kommunikativ Gäste-WC Zugang zum Garten und viel Tageslicht durch große Fensterfronten 1. Obergeschoss: Drei helle, freundliche Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Neuwertiges Badezimmer – klein, fein und funktional mit allem, was man braucht 2. Obergeschoss – Eltern-Oase: Frisch ausgebaut – stilvoller Rückzugsort mit Schlafzimmer inkl. Wohnbereich Ankleidezimmer eigenem WC Viel Licht, Ruhe und Privatsphäre Kellergeschoss: Komplett unterkellert Mehrere Abstellräume und Hauswirtschaftsbereich Separater Außenzugang – ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt Außenbereich: Wunderschön gestalteter Garten rund ums Haus Neu angelegte Süd-Terrasse – sonnig & geschützt Großes Gartenhaus am Hauseingang – vielseitig nutzbar (z.B. für Fahrräder, Gartengeräte) Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!!!

Merkmale

frei ab sofort
432 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 51 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 4 m²)
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1967
Letzte Modernisierung2017
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

426000 €

3.132,35 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig nach dem Notartermin

Geschätzte Gesamtkosten

471.028 €1

Kaufpreis

426.000 €

Kaufnebenkosten

45.028 €

Notarkosten (1,5%)

6.390 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.208 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.130 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Isny, Isny im Allgäu (88316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

***nette Kleinstadt im Allgäu mit atemberaubender Natur mit sehr hohem Freizeitwert Das Reihenendhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, verkehrsfreien und dennoch zentralen Lage in Isny im Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Isny wird bewundert für seine charmante Altstadt, die Nähe zur Natur und den hohen Freizeitwert!!! Einfach perfekt dort zu wohnen.

Weitere Informationen

****Wir freuen uns von Ihnen zu hören**** Telefonnummer: 0171 63 27 428 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. ***Am besten Sie schauen sich dieses schöne Haus in Top Lage persönlich an*** Es könnte schon bald IHRE sein!!! Nutzen Sie die Chance auf eine umfassende komplette Besichtigung. Nur diese kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, ein erstes Gefühl geben und die Richtung weisen! Sicherlich eine seltene Gelegenheit im Allgäu ein Haus in so begehrter Lage kaufen zu dürfen. Natürlich haben wir alle Angaben mit größter Sorgfalt ausgearbeitet und hoffen wir können Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen. Kontakt: Rosmarie Brauchle Bankkauffrau Mobile Telefonnummer 0171/ 6327428 Ihr Team von albrecht immoblien www.rosialbrecht.de Alle erteilten Informationen in Bezug auf das Verkaufsobjekt basieren auf Angaben der Verkäufer und der vorliegenden Dokumente. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.