Einfamilienhaus zum Kauf

579900 €579.900 €

2.071 €/m²

7 Zimmer  •  280 m²  •  2.475 m² Grundstück

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Warsingsfehn, Moormerland (26802)

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Dieses außergewöhnliche Landhaus in idyllischer Lage von Moormerland vereint ostfriesischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort und einer besonderen Liebe zum Detail. Die im Jahr 1998 unter Verwendung historischer Baumaterialien neu errichtete Immobilie vermittelt vom ersten Moment an eine warme, authentische Wohnatmosphäre. Historische Tonfalzziegel, Delfter Fliesen, sichtbare Balkenlagen und handwerklich aufwendig gearbeitete Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende, zweigeschossige Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront, offenem Kamin und stilvoller Galerie. Das große Glasdach sorgt für ein außergewöhnliches Lichtspiel und unterstreicht die offene Architektur des Hauses. Insgesamt drei Kaminöfen schaffen in allen Wohnbereichen eine behagliche Atmosphäre und spiegeln die ostfriesische Gemütlichkeit wider. Hochwertige Holzkastenfenster mit Doppelverglasung, weiße Innentüren sowie ein handgeschmiedeter Treppenhandlauf aus Bronze runden die besondere Ausstattung harmonisch ab. Mit ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Gäste oder individuelles Arbeiten und Wohnen. Die beiden separaten Schlafbereiche verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 71 m² großen Scheunentrakt mit massiver Betonplatte, der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung oder zum weiteren Ausbau eröffnet. Das etwa 2.400 m² große Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine außergewöhnlich ruhige und private Atmosphäre mitten in der ostfriesischen Landschaft. Liebevoll angelegte Gartenbereiche, kleine Heckenstrukturen sowie die großzügige Terrasse unter einer imposanten alten Linde machen diesen Ort zu einem besonderen Rückzugsort. Ein gemauertes Backhaus mit Ofenanschluss sowie weitere Nebengebäude unterstreichen den ländlichen Charakter des Anwesens. Moderne Technik wie die 2024 erneuerte Gas-Zent

Sonstiges Grundstück: ca. 2.475qm (Gartenanlage mit altem Baumbestand, Backhaus, Schuppen/Nebengebäude)

EG: Flur, Esszimmer, Büro, Speisekammer, Heizungsraum, Gäste-WC, kl. Büro, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Scheunentrakt

OG: Wohnen/Galerie, 2x Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Elternbad, Elternschafzimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 280qm; Nutzfläche ca. 71,5qm (Scheune) Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1