Haus 170m2 zum Kauf - Istria, Vrsar
Steinhaus mit Apartments im Herzen von Vrsar - 300 Meter vom Meer entfernt
In einer der engen, charmanten Gassen der Altstadt von Vrsar, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich dieses authentische Steinhaus, das seit Jahren Gäste aus aller Welt empfängt. Der Duft des Meeres, die Geräusche einer kleinen mediterranen Stadt und abendliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade gehören zum Alltag an diesem Ort.
Das Haus wurde 1930 erbaut und 2005 gründlich renoviert, wobei sein ursprünglicher istrischer Charakter bewahrt wurde - Steinwände, warme Atmosphäre und ein Zuhausegefühl, das in Neubauten selten zu finden ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 170 m², verteilt auf drei Etagen, und das Haus verfügt über vier vollständig eingerichtete Apartments.
Drei Apartments haben eine Fläche von 35-40 m² und eignen sich ideal für touristische Vermietung, während das größte Apartment mit 55 m² perfekt als privater Raum für den Eigentümer ist. Ein besonderes Detail dieses Apartments ist die Loggia - eine kleine versteckte Ecke, die in der Altstadt eine echte Rarität darstellt. Hier kann der Tag mit einem Morgenkaffee und Blick auf die steinernen Dächer beginnen und mit einem Glas istrischen Weins und der Ruhe der Abendstadt enden.
Die Apartments sind durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden, und jedes kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Das Haus wird seit vielen Jahren erfolgreich während der Touristensaison vermietet, mit sehr guter Auslastung und stabilem Interesse von Gästen, die gerne wiederkommen.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage im historischen Zentrum, nur einen Schritt vom Meer, von Restaurants, dem kleinen Yachthafen und allen Reizen dieser mediterranen Stadt entfernt. Dies ist ein Haus, das nicht nur eine Investition ist - sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und Atmosphäre, die schwer künstlich zu schaffen ist.
Für diejenigen, die ein authentisches istrisches Haus mit Seele suchen, aber auch eine sichere Investition im Tourismus tätigen möchten, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.
ID CODE: 2070
Aleksandar Bruic
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
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