Ruhige Lage . geschützter Garten und ganz Ihr Projekt zum Herrichten und Wohlfühlen
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Dieses attraktive Zuhause vereint ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. In einer kleinen Sackgasse gelegen und eingebettet in viel Grün genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem man einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt hat. Im EG erwarten Sie eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen sowie ein Gäste-WC. Das OG hält drei weitere Zimmer und ein Bad bereit, perfekt für Schlafoder Arbeitszimmer. Bereits durchgeführte Modernisierungen wie ein Großteil der Elektrik und die Fenster schaffen eine solide Grundlage. Den Einbau einer Heizung sollten Sie bei Ihrer Planung gleich berücksichtigen, so entsteht mit Ihren Ideen und etwas frischem Schwung im Handumdrehen ein gemütliches Heim, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus mit Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Mit der sehr guten Infrastruktur bietet Gammertingen den idealen Rahmen für komfortables Wohnen in allen Lebenslagen, hier verbinden sich Wohnen und Leben auf perfekte Weise.
Merkmale
489 m² Grundstück
. Ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse,
ca. 489 m² Grundstück
. 4 Zimmer
. Küche
. Bad
. 2 WC
. Laminatböden
. Balkon
. Terrasse
. Garage
. Gartenhaus
. ca. 75 m² Wohnfläche
. B, 518,40 kWh, Öl, Kl. H, Bj. 1968
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.985,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gammertingen (72501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gammertingen, eingebettet im malerischen Laucherttal der Schwäbischen Alb, bietet eine hervorragende Wohnlage mit beeindruckenden Aussichten und hoher Lebensqualität. Die Stadt, bestehend aus sechs Ortsteilen, darunter Mariaberg und Bronnen, zählt etwa 5.000 Einwohner und fungiert als Unterzentrum im ländlichen Raum.
Verkehrstechnisch ist Gammertingen hervorragend angebunden: Die Bundesstraßen B313 und B32 verbinden die Stadt mit den Oberzentren Reutlingen und Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen und Albstadt. Zusätzlich profitiert Gammertingen von seiner Rolle als technischer Betriebsmittelpunkt des Eisenbahnnetzes der Hohenzollerischen Landesbahn.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitgestaltung sorgen die Alb-Lauchert-Schwimmhalle, die Freizeitanlage an der Lauchert mit Kneippanlage und Barfußlehrpfad sowie der Themenspielplatz "Mensch und Wasser".
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, unterstützt durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in einem Wohngebiet, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitangeboten macht Gammertingen zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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