Ihr individuelles Einfamilienhaus - maßgeschneidert für Ihre Familie
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Baesweiler, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5 großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 147,31 m² bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Genießen Sie den Komfort von 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC. Bei allkauf setzen wir auf höchste Qualität und einen KFW55 Standard, der Ihnen nicht nur Energieeinsparungen, sondern auch ein gemütliches Wohnklima garantieren wird.
Unser Projekt- und Bau-Konzept sieht vor, dass wir gemeinsam mit Ihnen die idealen Lösungen für Ihre individuellen Bedürfnisse finden. So wird Ihr Traumhaus nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
412 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Heizungsversorgung - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Echtholztreppe für eine elegante Optik - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
404320 €404.320 €
2.744,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
453.122 €1
Kaufpreis
404.320 €
Kaufnebenkosten
48.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.065 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.281 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.434 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.022 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück in zentraler Lage von Baesweiler bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - ob als Familie oder als Paar, das eine komfortable Infrastruktur und kurze Wege schätzt. Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der B56 (Richtung Heinsberg/Düren) sowie der B57 (Verbindung Mönchengladbach-Aachen). Familienfreundliche & seniorengerechte Infrastruktur direkt vor der Tür: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Vielfältige Shoppingangebote in der beliebten Einkaufsmeile - Zahlreiche Bäckereien und Metzgereien - Diverse Verbrauchermärkte wie Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe u. v. m. - Abwechslungsreiche Gastronomie: Restaurants, Bistros, Cafés und Eisdielen - Sportplätze, Turnhallen, mehrere Kindergärten und Grundschulen - Weiterführende Schule (Gymnasium) Besonders hervorzuheben ist die zentrale und absolut alltagsfreundliche Lage: Kurze Wege zu Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten machen das Grundstück sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Paare attraktiv, die eine bequeme und gut ausgebaute Umgebung schätzen. Die umliegenden Autobahnen sind in nur ca. 10 Minuten über nahegelegene Zubringer erreichbar. Die niederländische Grenze liegt rund 6 km entfernt - ideal für Pendler und Grenzgänger. Fazit: Ein ideal gelegenes Baugrundstück mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für jede Lebensphase und alle, die zentrales, komfortables Wohnen in einer lebendigen Stadt schätzen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mjqd5b
Referenznummer: 2684-322-kw46-146965
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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