Wohnen nahe Schwarzsee - Ein Rückzugsort in Münichau mit alpiner Seele
Das im traditionellen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 910 m² und bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss reichlich Raum für individuelles Wohnen, Entspannen und Repräsentieren.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und ein klassischer Kachelofen verleihen dem großzügigen Wohn- und Essbereich alpine Behaglichkeit. Große Fensteröffnungen holen die Natur ins Haus und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein Ort der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im privaten Kreis.
Die Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu genussvollen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Schlafzimmer, teilweise mit Balkon, und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die offene Dachkonstruktion und sichtbare Holzelemente schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität zugleich.
Merkmale
910 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Die Wohnküche ist funktional und gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden.
Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung.
Im Obergeschoss überzeugen helle Schlafräume, teilweise mit Balkon, sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die offene Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzelementen unterstreicht den hochwertigen, alpinen Charakter.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eignet sich ideal als Gästebereich, für Familienmitglieder oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,00% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Reith bei Kitzbüehl (6370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen am Schwarzsee - Ein Rückzugsort mit alpiner Seele
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels, nur wenige Minuten vom idyllischen Schwarzsee entfernt, eröffnet sich diese besondere Liegenschaft als Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und alpine Lebensart. Eingebettet in ein sonniges, gewachsenes Wohnumfeld verbindet dieses Haus Privatsphäre mit der unverwechselbaren Eleganz der Gamsstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights auf einen Blick
Begehrte Wohnlage nahe dem Schwarzsee Ruhiges, sonniges Umfeld mit hoher Privatsphäre Großzügiges Grundstück ca. 910 m² Ca. 149 m² Wohnfläche der W1 (Haus) Ca. 48 m² Wohnfläche der W2 (einliegerwohnung) zzgl. ca. 100 m² Nutzfläche Traditionelle Tiroler Architektur mit Kachelofen Separat zugängliche Einliegerwohnung Sonnige Terrasse & gepflegter Garten Vier Autoabstellplätze Zentrale, wertstabile Lage in Kitzbühel
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
