Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang der Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=KC1Cx1CqJ5w
Attraktive Neubauwohnungen in Bonn-Endenich
Das Neubauprojekt "Am Vogelsang" steht für ein hochwertiges Wohnkonzept mit einem besonderen Fokus auf Gemeinschaft und Lebensqualität. Insgesamt entstehen sieben architektonisch ansprechende Gebäude, die mit thematisch gestalteten Gemeinschaftsbereichen Raum für Erholung und Freizeit bieten. Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die barrierefreien Wohnungen überzeugen durch eine moderne Ausstattung, die Aufzug, Sicherheitstechnik, Glasfaseranschluss, ein effizientes Belüftungssystem und Fußbodenheizung umfasst. Das nachhaltige Konzept wird durch die umweltschonende Versorgung mit Fernwärme ergänzt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Flur aus sind die Wohn- und Schlafräume sowie das moderne Badezimmer zugänglich. Letzteres überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer barrierefreien, ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist in den meisten Fällen separat, teilweise jedoch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert. Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen vermietet. Ein großzügiger Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse laden dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
.bezugsfertig .3 Zimmer .eigenes Kellerabteil .moderne Ausstattung .keine Einbauküchen vorhanden .barrierefrei .Balkon / Loggia / Terrasse .Dusch- und Wannenbad (barrierefrei) .Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Bad oder Abstellraum) .Parkettboden .Malervlies an den Wänden .Fußbodenheizung .Aufzug .Tiefgaragenstellplatz .Abstellfläche für Fahrräder
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
15,28 €/m²
1.260 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
110 €
Kaution
3780 €3.780 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR
Lage
Frieda-Mager-Allee 6, Dransdorf, Bonn (53121)
Mit Bushaltestellen, dem DB-Haltepunkt "Endenich Nord" sowie zwei U-Bahn-Stationen bietet "Am Vogelsang" eine exzellente Anbindung an Bonn und die umliegenden Regionen. Das Nachtbus-Netz garantiert Mobilität rund um die Uhr.
Die Lage bietet beste Voraussetzungen für den Individualverkehr: Über die Bundesstraße 56 und die Autobahnen A565 und A555 sind zentrale Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Fahrradfahrer profitieren von Bonns ausgebautem Radwegenetz mit fast 300 Kilometern Länge.
Am Vogelsang verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Die perfekte Lage für Familien, Paare und Singles, die Bonns Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 64, Mindestmietdauer: 1 Jahr
