Moderne Industriehalle mit Bürotrakt im Vollindustriegebiet, Produktion, FMCG, 3 Rolltore, 90579 Langenzenn
- moderne, sehr helle Industriehalle in 1 a Zustand
- neues Dach in 2024
- Lebensmittel geeignet, Nfl. 2.398 m², Epoxidharzboden
- sehr gute Belichtung, tagsüber kein elektrisches Licht nötig
- Produktionsfläche 1.859,97 m²
- 320,20 m² Bürotrakt
- 219,40 m² Lagerfläche
- Grundstück 3391 m²
- Raumhöhe mittig 4,60 m Aussenseite 3,80 m
- 4 vollautomatische Rolltore, Einfahrt im vorderen Bereich überdacht
- Abfluss für Öl- und Fettabscheider
- seperater Außenzugang für Werksverkauf
-12 WC´s
- Außenlagerplatz für Paletten
- Gas-Zentralheizung
- vollständig klimatisiert, Videoüberwachung
- Serverraum, Konferenzraum
- schwarz-weiß Trennung für Lebensmittel, Chipbereich
- Büros vollständig klimatisiert
Merkmale
frei ab sofort
3.391 m² Grundstück
Lastenaufzug
10 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Überwachungskamera
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.657.120 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
57.120 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
57.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burggrafenhof, Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenzenn ist im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Über die Bundesstraße 8 mit 3 Anschlussstellen sind auch die Autobahnen hervorragend erreichbar. Im Halb-Stunden-Takt ist der Bahnhof in Fürth an Langenzenn angebunden. Eine Nachtbusverbindung mit der Region bietet zusätzliche Flexibilität.
Es sind nur wenige Geh-Minuten zu der Bushaltestelle.
Die Industriehalle ist im Vollindustriegebiet, Tankstelle 24/7 ist in der Nähe;
Weitere Informationen
Maklercourtage
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer sind bei Abschluß eines notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
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Besichtigungstermine
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Haftung/Gewähr
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Geldwäschegesetz
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Immobilien Ina Bauer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
