Einfamilienhaus zum Kauf 935.999 € 4 Zimmer 174,4 m² 1.641 m² Grundstück Lützel-Wiebelsbach Lützelbach 64750

Einfamilienhaus zum Kauf
935999 €
5.368 €/m²
4 Zimmer • 174,4 m² • 1.641 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Lützelbach - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Lützelbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 174,37 m² verteilt auf zwei Etagen, schafft dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit 1.641 m² bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus erfüllt höchste Energieeffizienzstandards als Niedrigenergiehaus nach Neubaustandard und KFW55, was für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt.

Merkmale

1.641 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit modernster haustechnischer Ausstattung, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zum Basisumfang gehören Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Zudem sind ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen enthalten. Die hohe Qualität und Nachhaltigkeit der Holzrahmenbauweise garantieren Ihnen ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

935999 €

5.367,89 €/m²

Provision für Käufer

Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.044.294 €1

Kaufpreis

935.999 €

Kaufnebenkosten

108.295 €

Notarkosten (1,5%)

14.040 €

Grunderwerbsteuer (6%)

56.160 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.415 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.680 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lützel-Wiebelsbach, Lützelbach (64750)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lützelbach, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Umgebung und profitieren dennoch von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die naturnahe Lage lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen individuelle Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Matthias LöwenDein Kontakt

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Online-ID: 26FIKMW3RVWL

Referenznummer: 4150-380-kw13-69777