Kurzbeschreibung
Hier haben Sie viele Möglichkeiten!
Objekt
Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Furtwangen. Von hier genießen die Bewohner kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, Schulen sowie zur Hochschule in Furtwangen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum machen das Objekt besonders attraktiv, sowohl für Mieter, als auch für Eigennutzer. Das um 1910 gebaute Wohnhaus zeigt sich mit einem attraktiven Raumangebot und spiegelt den damaligen Baustil wider. Es umfasst insgesamt 3 geräumige Wohnungen, die sich vom Erd- über das 1. und 2. Obergeschoss verteilen. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet daher weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Im Jahre 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und eine Aufdachisolierung angebracht. Ebenfalls wurde zu diesem Zeitpunkt die Nordfassade gedämmt. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits bis an das Haus gelegt. Für die Hausbewohner stehen im Untergeschoss jeweils eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung wird zusammen mit der zweiten Doppelhaushälfte genutzt. Zum Parken steht ein Carport zur Verfügung. Das Wohnhaus bietet sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht attraktive Perspektiven. Es überzeugt durch die zentrale Lage sowie durch die Flexibilität in der Nutzung. Die Kombination aus vermieteter Einheit, freien Wohnungen und Ausbaupotenzial bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus persönlich. Rufen Sie uns einfach an.
Merkmale
167 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Derzeit ist die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet. Die Erd- und die 2. Obergeschosswohnungen stehen zur freien Verfügung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.622,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Furtwangen (78120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Furtwangen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist eine weithin bekannte Uhren- und Schulstadt. Zwischen 850m und 1.150m.ü.M. liegt Furtwangen landschaftlich reizvoll im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt attraktiv. Das "Deutsche Uhrenmuseum" ist hier zu Hause und ebenso die renommierte Antik-Uhrenmesse. Über 120 Vereine und zahlreiche private Initiativen erfüllen die Stadt mit einem reichen kulturellen Leben. Darüber hinaus bietet Furtwangen ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit 9 Fakultäten und verschiedenen Studiengängen an den drei Standorten Furtwangen, Villingen-Schwenningen sowie Tuttlingen bietet die Hochschule Furtwangen ihren Studenten ein großes Studienangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 172,00 m², vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
