Dass es das noch gibt! Ein hübsches Häuschen, ein großes Grundstück in ländlicher Umgebung nahe der Elbe, eine historische Windmühle in der Nachbarschaft. Hier können naturverbundene Familien oder Paare ihr Traum-Zuhause verwirklichen! Das 1969 erbaute Rotklinker-Giebel-Haus überzeugt mit seiner soliden Substanz und einem Grundriss, der viele Möglichkeiten eröffnet. Auf beiden Etagen befinden sich aktuell je ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer und ein Badezimmer mit hübschen Original-Fliesen. Zu den ca. 130 qm Wohnfläche kommt ein großer Keller mit einer Waschküche, einer kleinen Garage und einem zusätzlichen Raum, der als Werkstatt, Hobbyraum oder Spielzimmer genutzt werden kann. Der große Garten bietet jede Menge Platz für Kinder, Tiere oder den Anbau von Obst und Gemüse. Der Garten grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet. Der weite Blick bleibt deshalb unverbaubar. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.200 qm großen Erbpachtgrundstück. Die Pacht beträgt ca. 400 Euro p.a. Käufer sparen so die Grundstückskosten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.792 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
387.634 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchwerder, Hamburg (21037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchwerder ist der südlichste Stadtteil Hamburgs. Dank seiner fruchtbaren Marschböden ist es vor allem durch den Gemüseanbau geprägt und natürlich durch seine 800-jährige Geschichte. Es gehört zu den ältesten erhaltenen Kulturlandschaften Deutschlands. Die ca. 10.400 Einwohner sind stolz auf ihre alte Mühle, die St.-Severini-Kirche, die auf einen Feldsteinbau aus dem 12./13. Jahrhundert zurückgeht, und das erstmals 1252 erwähnte Zollenspieker Fährhaus, das heute ein beliebtes Hotel und Ausflugslokal ist. Das angebotene Objekt grenzt an die Kirchwerder Wiesen, das größte Naturschutzgebiet Hamburgs, und liegt etwa 600 Meter von der Elbe entfernt. Kirchwerder bietet alles, was Familien brauchen. Diverse Kitas, 2 Grundschulen und die Gesamtschule Kirchwerder sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe wie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Das Bergedorfer Zentrum ist mit dem Bus in ca. 25 Minuten erreichbar. Und in die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
