Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 4 Zimmer 120 m² 880 m² Grundstück Scheuen Celle / Scheuen 29229

Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
1.792 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 880 m² Grundstück

Saniertes Einfamilienhaus in Celle/Scheuen - 4 Zimmer, große Terrasse & 880 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Celle / Scheuen! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und wurde umfassend saniert.

Auf einer Grundstücksgröße von etwa 880 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von circa 120 m². Insgesamt verfügt das Haus über vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Das geräumige Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und erfüllt alle Ansprüche des zeitgemäßen Wohnens.

Das teilweise unterkellerte Haus bietet eine vielseitig verwendbare Nutzfläche von etwa 39 m², die sich größtenteils auf die großzügige Garage bezieht. Zusätzlich gibt es mindestens 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück. Die Möglichkeit zur Gartennutzung und die großzügige Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige und grüne Umgebung zu genießen.

Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Innenraumtüren, Haustür, Fenster und Rollläden, Elektrik, sowie Böden & Wände und die Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss, wodurch das Haus sowohl optisch als auch funktional keinerlei Wünsche offenlässt.

Hier in Celle / Scheuen finden Sie den idealen Rückzugsort für die Familie. Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in einer Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

880 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse

- Erneuerte Elektrik
- Großzügige Terrasse
- Gartennutzung möglich
- Mindestens 3-4 Stellplätze
- Sanierte Böden und Wände
- Erneuerte Fenster und Rollläden
- Garage mit etwa 39 m² Nutzfläche
- Neue Innenraumtüren und Haustür
- Modernisiertes, geräumiges Badezimmer
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss
- Vier Zimmer (aktuelle Nutzung Ankleidezimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

1.791,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

237.725 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

22.725 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheuen, Celle / Scheuen (29229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Celle-Scheuen, einer beliebten Wohngegend inmitten der wunderschönen Landschaft Niedersachsens. Die Lage des Hauses bietet den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und ist dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 2,9 Kilometer entfernt. Der nahegelegene Busanschluss in nur 240 Metern Entfernung sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Vielzahl von Bildungsangeboten. Der nächste Kindergarten befindet sich in einer Distanz von etwa 3 Kilometern, während die Grundschule in weniger als 2,6 Kilometern erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar.

Celle-Scheuen besticht durch seine naturnahe Umgebung, die ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet diese Lage eine besonders hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.06, Distanz zur Grundschule: 2.54, Distanz zur Realschule: 12.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.89, Distanz zum Gymnasium: 6.41, Distanz zum Flughafen: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.38, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.68, Distanz zur Hauptschule: 11.53