Ihr Traumhaus in Jülich: Individuell geplantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und gehobener Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das in Jülich projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von 812 m² erwartet Sie eine durchdachte Architektur mit einer Wohnfläche von 151,22 m² sowie fünf Zimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Die geschickte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort nach einem langen Tag bieten. Das moderne Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieses Hauses und lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die Freiheit, Ihr individuelles Design- und Einrichtungskonzept umzusetzen. Ob offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - alles ist möglich! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren Wünschen zu planen, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Es handelt sich hierbei nicht nur um ein einfaches Fertighaus; es ist Ihr persönliches Projekt, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Mit allkauf an Ihrer Seite haben Sie die Gewissheit, dass jedes Detail berücksichtigt wird und Sie am Ende ein Zuhause erhalten, das wirklich einzigartig ist. Denken Sie an helle Räume mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und eine warme Atmosphäre schaffen. Hier können unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden entstehen.
Merkmale
812 m² Grundstück
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten des Hauses empfangen Sie hohe Räume mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden aus Aluminiumlamellen, welche nicht nur für Sicherheit sorgen, sondern auch den Energieverbrauch optimieren.
Ein weiteres Highlight ist die integrierte Fußbodenheizung sowie die moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht effizientes Heizen und Senkung Ihrer Energiekosten. Darüber hinaus erhalten Sie eine Echtholztreppe und haben die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Bei der Auswahl der Materialien legen wir großen Wert auf schadstoffgeprüfte Qualität, die durch das TOXPROOF Gütesiegel garantierte Sicherheit bietet.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
443300 €443.300 €
2.931,49 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
496.808 €1
Kaufpreis
443.300 €
Kaufnebenkosten
53.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.815 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.826 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.217 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einem idyllischen Ortsteil von Jülich. Der Ortsteil begeistert besonders durch das ländliche geprägte Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Die Ortsmitte von Jülich mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die guten Verkehrsanbindungen besteht eine sehr schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln/Bonn. Hier erwartet Sie ein attraktives Freizeitangebot, das sowohl Sportbegeisterte als auch Kulturinteressierte anspricht. Das Vereinsleben wird hier großgeschrieben, und zahlreiche Aktivitäten bieten Abwechslung für Jung und Alt. Die Region ist der perfekte Ort für den Bau eines Eigenheims, insbesondere für eine junge Familie, Naturliebhaber, Freizeitsportler und Menschen, die sich nach einem hektischen Arbeitstag in die eigenen 4-Wände zurückziehen möchten - die ihre Feierabende und die Wochenenden genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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