Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

4.196 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  240 m² Grundstück

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Rheinbach (53359)

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Die Küche ist funktional geschnitten und optimal in den Wohnalltag integriert. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und kurze Wege zum Essbereich, was den täglichen Ablauf angenehm gestaltet.

Ein modernes Badezimmer auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Es wurde im Jahr 2019 barrierefrei erneuert und ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung und angenehme Helligkeit.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich dient. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankflächen und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster. Die Kombination aus Funktionalität und Helligkeit sorgt für ein angenehmes Gesamtbild.

Das Kellergeschoss ergänzt die Immobilie um praktische Nutzflächen. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Räume zur Verfügung. Der Keller wurde vollständig gefliest und bietet dadurch eine besonders pflegeleichte und hochwertige Nutzfläche. Einer der Räume dient als Hausanschluss- und Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, während der zweite Raum zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Vaillant Gasheizung aus Juli 2022, die zentral über ein Panel gesteuert und programmiert werden kann. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Objekts. Ergänzend wurde an der Außentreppe ein neuer Handlauf angebracht.

Dieses Reihenmittelhaus in Rheinbach vereint eine solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie einen angenehmen Außenbereich mit Terrasse und Garten. In Kombination mit der bestehenden Vermietung ergibt sich eine interessante Immobilie mit vielseitigen Perspektiven, sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.