Raaba - Wohnen und Arbeit perfekt vereinen in traumhafter Panoramalage!
Diese außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Ruhelage bietet eine seltene Gelegenheit: die harmonische Verbindung von stilvollem Wohnen und professioneller Nutzung unter einem Dach.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und des separaten Eingangs im Untergeschoss eignet sich das Haus ideal für Praxis, Büro, Kanzlei, Atelier, Studio, Seminar- oder Behandlungsräume sowie für Homeoffice mit Kundenempfang oder Mehrgenerationenwohnen.
PERFEKTE TRENNUNG VON PRIVAT- UND GESCHÄFTSBEREICH
Das neu adaptierte Untergeschoss bietet einen großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie einen beeindruckend großen Multifunktionsraum. Ergänzt durch Bad, separates WC und Abstellraum entsteht hier ein nahezu eigenständiger Gewerbebereich mit professionellem Potenzial. Der eigene Zugang ermöglicht diskreten Kundenverkehr, ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen.
PRIVATES WOHNEN MIT LEBENSQUALITÄT
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen - das Herzstück des Hauses. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer und ein Badezimmer - ideal für Familie, Rückzug und Entspannung.
Der wunderschöne Außenbereich mit großzügiger Terrasse, Fernblick und Pool schafft einen perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag.
WIRTSCHAFTLICH & ZUKUNFTSORIENTIERT
. Infrarotheizung mit angenehmer Strahlungswärme
. Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energiekosten
. Doppelcarport und zahlreiche Stellplätze - ideal für Kunden oder Mitarbeiter
. Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
FAZIT
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Konzept: Repräsentativer Arbeitsbereich und privates Wohnen in perfekter Balance - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Lebensqualität und Effizienz verbinden möchten.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
2.166,97 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Lage
Raaba (8074)
Dieses charmante Haus bei 8074 Raaba in der Steiermark besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle und warme Räume sorgt. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung und beste Anbindung: Der Bus ist in unmittelbarer Nähe, was komfortables Pendeln ermöglicht. Ideal für Naturliebhaber und Pendler zugleich.
