Moderne Werkstattfläche mit guter Anbindung in Bedburg-Hau!
Entdecken Sie eine vielseitige Werkstattfläche zur Miete in Bedburg-Hau! Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Auf insgesamt ca.665 m² finden Sie großzügige Platzverhältnisse für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Pluspunkt: Im vorderen Teil der Immobilie wird ein seit über 30 Jahren erfolgreich am Markt etablierter Gebrauchtwagenhändler seinen Betrieb aufnehmen. Durch diese frequenzstarke Nachbarschaft profitieren Sie von zusätzlicher Sichtbarkeit und potenziellen Synergieeffekten.
Die Fläche teilt sich auf in eine geräumige Werkstatt mit ca.295 m², in der Sie genügend Raum für Ihre Reparatur - oder Servicearbeiten haben. Hinzu kommen ca.290 m² , die optimal als Sozialräume oder / und Büros genutzt werden können. Für zusätzlichen Lagerbedarf steht Ihnen ein ca.80 m² großes Freilager zur Verfügung. Vorhanden ist ebenfalls ein Badezimmer mit jeweils 2 WCs, 4 Waschbecken und 1 Dusche.
Dieses Objekt umfasst zudem 8 Außenstellplätze, die genügend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten. Die Monatsmiete beträgt 1928€ zzgl Mwst., was dieses Angebot besonders interessant macht.
Nutzen Sie die günstige Lage in Bedburg-Hau und sichern Sie sich diese ideale Geschäftsfläche, um Ihre unternehmerischen Ziele zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/YLoaku0P2lo Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link:https://tour.ogulo.com/uN87 Primärer Energieträger Strom Heiztechnik Wärmepumpe und Fußbodenheizung !
Merkmale
Kein Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
-insgesamt acht verfügbaren Stellplätzen reichlich Kapazität für Ihre Fahrzeuge -Freilager mit einer Fläche von ca. 80 Quadratmetern - Die ca.295 Quadratmeter umfassende Werkstatt bieten einen funktionalen Raum für handwerkliche Tätigkeiten - Sozialräume auf ca.290 Quadratmetern, die optimal als Aufenthalts- oder Büroräume genutzt werden können -Ein Badezimmer mit 2 Wcs und 4 Waschbecken -Eine Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.803 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 % inkl. gesetzl. MwST
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.803,00 EUR
Lage
Hasselt, Bedburg-Hau (47551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese vielseitige Werkstatt befindet sich in einer attraktiven Lage in der Gemeinde Bedburg-Hau, im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohngegenden und aufstrebenden Gewerbegebieten aus, was sie zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende macht. Bedburg-Hau bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, da wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind.
Der Standort ist insbesondere für Unternehmen im produzierenden Gewerbe oder im handwerklichen Bereich von Interesse, die eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Arbeiten schätzen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Naherholungsgebiete, die für eine ansprechende Work-Life-Balance sorgen.
Durch die strategische Lage dieser Werkstatt erschließen sich vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, sowohl für den mittelfristigen Nutzen als auch für die langfristige Planung und Expansion.
