2 Zimmer • 44,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
501 €
2 Zimmer • 44,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 44 m Wohnfläche und Balkon
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Keller
Balkon
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Eckenheim bietet auf ca. 44 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die flexibel eingerichtet werden können und eine praktische Aufteilung ermöglichen. Die Küche ist neutral gehalten und bietet Platz für die täglichen Kochroutinen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine sinnvolle Trennung der Wohnbereiche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und den Wohnkomfort erhöht.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen dieser Wohnung zählt insbesondere der Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für seltener benötigte Gegenstände bietet und damit die Nutzung der Wohnfläche im Alltag erleichtert.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
696,41 €
Kaltmiete
11,25 €/m²
501 €
Nebenkosten
82,38 €
Heizkosten
113,03 €
Kaution
1.503,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 501,00 EUR
Lage
Sigmund-Freud-Straße 89, Eckenheim, Frankfurt am Main (60435)
Seit nun 110 Jahren ist Eckenheim ein Stadtteil Frankfurts. Der Ortskern ist geprägt von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Über 20 Vereine laden hier zur Freizeitgestaltung ein. Der sehr gute Anschluss an die A661 sowie mehrere U-Bahnhaltestellen bescheren den Einwohnern eine klasse Infrastruktur.
Gute Verkehrsanbindung: mit dem Auto: ca. 5 Minuten bis A661 ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof
ÖPNV: Haltestellen zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier haben Sie eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt und zum Frankfurter Hauptbahnhof
Nahversorgung vor Ort: Diverse Supermärkte sowie Bäcker und Drogerie erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Bildung, Kultur und Freizeit: Rund um das Wohnhaus finden Sie verschiedene Vereine sowie Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Bars sowie Restaurants. Der nicht weit entfernte Gartenverein bietet Anwohnern mit grünem Daumen sich ausleben zu können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnen und Leben in Hessen
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
