Wohnung zum Kauf 157.250 € 2 Zimmer 40,5 m² Feldgasse Feldkirchen in Kärnten 9560

Wohnung zum Kauf
157250 €
3.883 €/m²
2 Zimmer • 40,5 m²

Neubauwohnung mit fantastischer Aussicht

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität.
Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. PKW Abstellplätze befinden unmittelbar vor dem Gebäude. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten.
Diese gut aufgeteilte und helle Wohnung befindet sich im zweiten und damit letzten Liftstock. Sie teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer, Wohn-Esszimmer sowie separates Schlafzimmer.

Netto-Kaufpreis für Anleger: 157.250.-
Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 185.000.-

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Optional:
Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse

Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Genießen Sie Harmonie und Komfort in Ihrem eigenen Zuhause, wo Ihr Wohlbefinden und Ihre Annehmlichkeiten oberste Priorität haben. Das nach Süden ausgerichtete Wohngebäude lässt das natürliche Licht großzügig in die Wohnräume strömen, während Jalousien Ihnen die Flexibilität bieten, die Lichtverhältnisse nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Mit der steuerbaren Fußbodenheizung können Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regeln, um stets ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das warme Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, und das Badezimmer ist funktional gestaltet, um Ihren Komfort zu unterstützen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

157250 €

3.882,72 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inkl. MwSt.
3% zzgl. 20% Ust

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage

Feldgasse, Feldkirchen in Kärnten (9560)

Feldkirchen ist eine ruhige und bodenständige Kleinstadt, deren Zentrum Sie von Ihrem neuen Domizil aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten außerhalb des Zentrums, welche noch näher an der Wohnanlage gelegen sind.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu malerischen Seen wie dem Ossiacher See oder Maltschacher See, welche zum Schwimmen und Spazieren einladen. Für Radfahrer und Wanderer sind die zahlreichen Routen und Wanderwege in der Nähe interessant, die nur darauf warten, erkundet zu werden. Die Turracher Höhe ist nur 35 Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Skifahren, Klettern, Wandern und Radfahren. Villach erreichen Sie in 30 Autominuten und das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt in weniger als 30 Minuten. Von Feldkirchen aus sind Sie zudem in nur 45 Minuten in Tarvis, einer beliebten Grenzstadt in Italien, und wenn Sie das mediterrane Lebensgefühl voll auskosten möchten, ist die obere Adria nur 2,5 Autostunden entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges - Massivbauweise
- Behagliche Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien für optimalen Lichtschutz
- Zentrumsnahe Lage
- Baustart: bereits erfolgt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 12.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Flughafen: 1.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 9.49, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 0.77

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Über den Anbieter

Dr. Rader ImmobilienMaklerbüro

Postgasse 8, 9500 VILLACH

Frau Birgit RaderDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l8p85l

Referenznummer: RI-807

Dr. Rader Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

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