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349.000 €
910 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
349000 €
384 €/m²
910 m² Grundstück

Neuer Preis! Großzügiges Baugrundstück in sonniger Ruhelage und familienfreundlicher Umgebung

Willkommen in Wördern - einer charmanten Gemeinde im idyllischen Bezirk Tulln. Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 910 m², ideal für den Bau Ihres Traumhauses in ruhiger Wohnlage.

Dieses Baugrundstück besticht durch seine attraktive Lage und die sofortige Verfügbarkeit, die es Ihnen ermöglicht, direkt mit der Planung und Verwirklichung zu beginnen. Ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein modernes Domizil für sich und Ihre Familie erträumen, hier wird Raum für Ihre Wohnbedürfnisse geschaffen.

Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Der Bezirk Tulln ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alle notwendigen Einrichtungen und eine gute Anbindung ermöglicht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobile zu investieren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region bietet. Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück an diesem wunderbaren Standort.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 910 m² Grundstück
  • unerschlossen
Grundstücksdaten:
. Fläche: ca. 910 m² | Widmung: Bauland-Wohngebiet
. Bebaubar ca. 285m2
. max. Gebäudehöhe 8m
. max. 2 Wohneinheiten
. Bauweise: offen, Bauklasse I + II
. Aufschließungsabgaben offen: ca. 27.000,- EUR

Besonderheiten:
1. Ideale Lage nahe Wien
. Nur ca. 14,8 km zur nächsten U-Bahnstation, perfekt für Pendler und Naturliebhaber
2. Ruhiges Wohngebiet im Grünen
. Idyllische, familienfreundliche Umgebung
3. Gute öffentliche Anbindung
. Bushaltestelle nur 310 m entfernt, schnelle Verbindung nach Wien
4. Alle Anschlüsse vorhanden
. Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße
5. Gute Infrastruktur
. Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Öffis und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Anschlüsse:
Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße.

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
383,52 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt inkl. MwSt.
Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Lage

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Wördern (3423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wördern in Österreich, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die zugleich hervorragend an die umliegende Infrastruktur angebunden ist. Die zentrale Lage gewährleistet, dass das Ortszentrum schnell erreicht werden kann. Für den täglichen Einkauf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten liegt nur ungefähr 850 Meter entfernt, während die Volksschule in etwa 1,3 Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten wie ein Gymnasium befinden sich mit rund 6,3 Kilometern ebenfalls in einem gut erreichbaren Umfeld.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt in nur 310 Metern Entfernung, und die nächste Autobahn ist knapp 5 Kilometer entfernt. Auch die Hauptstadt Wien ist durch die nächste U-Bahnstation in einer Entfernung von etwa 14,8 Kilometern schnell erreichbar.

Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und ist ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Urbanität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 6.34, Distanz zum Flughafen: 8.85, Distanz zur Autobahn: 4.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.79, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 12.80

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Über den Anbieter

Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching
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3 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2m53a5v
Referenznummer: 1169
SuchAgents AT GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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