Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Gütersloh
Wir freuen uns, Ihnen diesen großzügigen Gewerbestandort vorstellen zu dürfen: Mit einer Grundstücksfläche von 2.241m², umfasst die Immobilie zwei Gewerbeeinheiten und verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 1.165m² . Zum einen verfügt das Objekt über eine Ausstellungsfläche mit ca. 290m², die aktuell an ein Küchenstudio vermietet ist. Zum anderen wird eine weitere Gewerbefläche mit ca. 875m² Gesamtnutzfläche durch einen etablierten Handwerksbetrieb genutzt. Des weiteren gibt es im Obergeschoss der Immobilie eine Betriebsleiterwohnung mit ca. 123m² Wohnfläche, die ebenfalls vermietet ist. Kunden- und Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt am Objekt. Die Lage in einem Gewerbegebiet (GE) ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, was die Flexibilität und das Potenzial des Objekts noch weiter erhöht. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
2.241 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1329000 €1.329.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.376.445 €1
Kaufpreis
1.329.000 €
Kaufnebenkosten
47.445 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
47.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich ungefähr 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine zentrale Lage suchen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von etwa 200 m. Der Gütersloher Hauptbahnhof kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist ebenfalls nicht weit entfernt und lässt sich in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen.
