Attraktive 3-Zimmer-Wohnung inkl. EBK & Balkon in ruhiger Innenstadtlage
Diese äußerst attraktive Wohnung besticht durch Ihre moderne zeitlose Ausstattung, ihren hervorragenden Grundriss sowie einer super zentralen und dennoch ruhigen Innenstadtlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines 4-Familienhauses und bietet ca. 93 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
* geräumiges Wohnzimmer * Elternschlafzimmer * Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer * Küche inkl. EBK und Essbereich mit Ausgang auf den ... * Balkon mit angenehmer Abendsonne * Tageslicht-Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss * großzügige Diele
Der Mieter erhält außerdem einen eigenen Kellerraum und darf gerne seine Fahrräder im gemeinschaftlichen Fahrradraum abstellen. Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus kann für 40 EUR mtl. angemietet werden. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 220 EUR zzgl. Strom.
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
** Der Vermieter wünscht sich einen berufstätigen, nichtrauchenden Mieter. **
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
* ca. 93 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad & Diele * TOP-Einbauküche, u.a. inkl. Geschirrspülmaschine * helles Tageslicht-Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss * Balkon mit schönem Ausblick & angenehmer Abendsonne * moderne Vinylfußböden in Eiche- und Stein-Optik * Kunststofffenster mit Außenjalousien * Kfz-Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 40 EUR mtl.) * eigener abschließbarer Kellerraum * gemeinschaftlicher Fahrradraum * neue, energiesparende Fernwärme-Heizung Bj. 2025 * super zentrale Innenstadtlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
8,49 €/m²
790 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2.000 EUR
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber doch herrlich ruhiger Innenstadtlage von Coburg - im Bereich Thüringer Kreuz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist nur 14 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis wird nicht benötigt - es besteht Denkmalschutz.
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
