Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 165 m² 456 m² Grundstück Herzbachweg 16 Gelnhausen 63571

Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
4.212 €/m²
165 m² • 456 m² Grundstück

Objekt mit Zukunft und einer NKM p.a.von 33.576 € :Zwischen Wohngebiet und Main Kinzig Kliniken

1 Ladengeschäft mit Außensitzplätzen , 2 Wohnungen und 1 Lagerraum
Insgesamt sind ca. 8-9 Parkplätze vorhanden.

2014: Erneuerung Strom, Wasser, Licht, Boden im Backwarenladen
Abriss Überdachung Hofraum (Fundamente sind noch vorhanden)
Neuer Fassadenanstrich

2015: Teilweise neue Fenster (3-fach)
Neue Gasheizung
Neuer Zählerschrank (5-6 Zählerplätze) inkl. Verteilung

2018: Sanierung Wohnung DG (Bad, Strom, Wasser + Böden)
Neuer Verteilerkasten 1. OG

Die aktuelle NKM p.a. beträgt : 33.576 €
Die ehemalige Backstube im EG könnte zu Wohnraum umgewidmet werden ( 1-2 Zimmer). Diese Räumlichkeiten sind aktuell als Lagerraum vermietet. Die Gesamtfläche EG beträgt ca. 150 m².Der Gebäudekomplex ist vollunterkellert.

Auf ihre Anfrage hin, übermittele ich ihnen gerne Kopien der Originalpläne.

Weitere Informationen erhalten sie nach einer qualifizierten, aussagekräftigen Anfrage über dieses Portal. Besichtigungen erfolgen durch den Eigentümer, nach Vorlage entsprechender Bonitästnachweise.
Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet

Merkmale

vermietet
456 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

4.212,12 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

775.411 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

80.411 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzbachweg 16, Gelnhausen (63571)

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

JHI Immobilienvermittlung

Lotichiusstraße 24, 36381 Schlüchtern

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jo HärterDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25FQRV75AVX8

Referenznummer: 0-147