Repräsentativer barrierefreier Neubau mit großzügigem Garten und Top-Ausstattung in Meernähe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser exklusive Bungalow im repräsentativen Neubauviertel von Hohenfelde vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und ebenerdiger Bauweise - ideal für jede Lebensphase.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit: Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein durchgehend barrierefreies Wohnkonzept. Die fünf Zimmer bieten viel Raum zur freien Gestaltung - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die hochwertige Einbauküche integriert sich offen in den Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Leben. Das große Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und ebenerdiger Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit riesiger Terrasse - eine Oase der Ruhe und ideal für Grillabende, Entspannung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
- Massivbauweise mit Energieeffizienz A, Solaranlage nebst Speicher wurden hierbei noch nicht berücksichtigt und verbessern die Energieeffizienz nochmalig deutlich!
- Vollständig ebenerdig & barrierefrei
- Große, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Terrasse mit Blick in den Garten
- Garage + 2 Außenstellplätze
- Ruhige Wohnlage im Neubaugebiet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.111,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelde (24257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Orts- und Landschaftsbeschreibung
Hohenfelde liegt direkt an der Ostseeküste, etwa 10?km östlich von Schönberg und rund 12?km nordwestlich von Lütjenburg. Von der Immobilie aus sind es lediglich 2,0 KM bis zum herrlichen Strand - in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur & Versorgung
Versorgung vor Ort: Im Ortskern befindet sich ein kleiner Edeka-Markt mit Bäckerei und Cafés, zudem ein Kindergarten und örtliche Gastronomieangebote
Bildung und Gesundheit: Eine Grundschule in Schwartbuck liegt ca.?1,6?km entfernt. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in Schönberg oder Lütjenburg (ca.?8-11?km)
Verkehrsanbindung: Die Landesstraße?165 verbindet Hohenfelde mit Lütjenburg und Schönberg. Die Autobahn? A1 ist in circa 30 Fahrminuten erreichbar; Kiel erreicht man über die B?502 in ca.?30?Minuten
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
