Dieses kleine Ferienwohnhaus am Ortsrand von Lechbruck , kann nach eigenen Wünschen umgebaut und saniert werden. Es existiert aber auch für den Fall der Neuerrichtung ein Plan für ein neues kleines Haus. Hier besteht momentan die Möglichkeit dauerhaft zu wohnen. Nach Neuerrichtung ist eine Anfrage nötig. Es stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen, ob nur kurzzeitig oder dauerhaft zu wohnen. Ein Plan für ein Neubau ist auch vorhanden und in den Bildern beigefügt. Eine Immobilie in Lechbruck zu erwerben ist immer eine lohnende Investition.
Merkmale
147 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Dusche mit WC Wohnzimmer mit Küchenzeile Schlafraum 2 Geräteschuppen. dauerhaftes Wohnen im Ist Zustand möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1933
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.656,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechbruck (86983)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Ferienwohnhaus liegt in der malerischen Gemeinde Lechbruck, eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Allgäus. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Lechsee, der nicht nur für Wassersportbegeisterte, sondern auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber ein wahrer Genuss ist. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Wiesen bietet die Gegend zahlreiche Wander- und Radwege, die erkundet werden wollen.
Für aktive Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten ist die Lage ideal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich etliche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, der Lechpark und im Winter Skigebiete. Die Nähe zu den Alpen eröffnet zudem atemberaubende Bergblicke und zahlreiche Erlebnismöglichkeiten in der alpinen Natur.
Für Pendler bietet die Anbindung an die umliegenden Städte wie Füssen und Kaufbeuren eine angenehme Erreichbarkeit, um Beruf und Freizeit optimal zu verbinden. Lechbruck ist also nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten und Erlebnisse in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für die zahlreichen Restaurants und Cafes , welche darauf warten Sie zu verwöhnen.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
