Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 524.740 € 4 Zimmer 158 m² 1.200 m² Grundstück Gladowshöhe Gladowshöhe Strausberg 15344

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
524740 €
3.321 €/m²
4 Zimmer • 158 m² • 1.200 m² Grundstück

Wohnen mit Mehrwert: Haus & Grundstück in attraktiver Lage Gladowshöhe!

Sie suchen romantisches Flair und zeitloses Eleganz? Das Landhaus 142 verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Allein das Wohnzimmer bietet Bewegungsfreiheit für die ganze Familie.
In der Küche ist Platz genug für eine gemütliche Essecke, ganz im Geist des bekannten Landhausstils. Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil.

Nutzfläche: 158m²

Merkmale

Bezug: in Planung
1.200 m² Grundstück
Gäste-WC

Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können

Fundament & Konstruktion

· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen

· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima

· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen

Fenster & Gebäudehülle

· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz

· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten

Energie & Haustechnik

· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem

· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag

Komfort & Ausstattung

· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz

· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen

· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen

· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung

& Innenausbau

· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer

· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Zukunft & Vorsorge

· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien

· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

524740 €

3.321,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

569.343 €1

Kaufpreis

524.740 €

Kaufnebenkosten

44.603 €

Notarkosten (1,5%)

7.871 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.108 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.624 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gladowshöhe, Gladowshöhe Strausberg (15344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Wohnlage Gladowshöhe in Strausberg entfaltet sich ein Lebensgefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Wohnansprüche auf besondere Weise vereint. Hier, wo sich weite Felder, lichte Wälder und gepflegte Nachbarschaften harmonisch begegnen, entsteht Raum für ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort - es ist ein Rückzugsort mit Perspektive.

Gladowshöhe steht für gewachsene Struktur und zugleich für zukunftsorientierte Entwicklung. Moderne Neubauten und hochwertige Massivhäuser fügen sich stilvoll in das grüne Umfeld ein und spiegeln den Wunsch nach Beständigkeit, Energieeffizienz und architektonischer Klarheit wider. Großzügige Grundstücke, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und anspruchsvolle Individualisten.

Die Nähe zum idyllischen Straussee sowie zu ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften schenkt tägliche Lebensqualität - ob bei einem Morgenspaziergang, einer Radtour oder entspannten Stunden am Wasser. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: Das Zentrum von Strausberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die S-Bahn Berlin besteht zudem eine komfortable Verbindung in die Hauptstadt - urban erreichbar, ohne auf naturnahes Wohnen zu verzichten.

Gladowshöhe ist damit weit mehr als eine Wohnadresse. Es ist ein Ort, an dem moderne Massivhausarchitektur auf eine grüne, gewachsene Umgebung trifft. Ein Standort, der Stabilität, Wertbeständigkeit und Lebensqualität vereint - und damit die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause mit Zukunft.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.

Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.

Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.

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Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

MBB Massivhaus BlnBrandenburg GmbH

Ullrichstraße 3, 12623 Berlin

Torsten HenkeDein Kontakt

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Online-ID: 26NBB9W4L14K

Referenznummer: 1749#EBQOKp