Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachwohnung mit Südbalkon & Tiefgarage - provisionsfrei
Provisionsfrei vom Eigentümer - Ihr neues Zuhause mit Licht, Ruhe und Komfort.
Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und eine freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zum sonnigen Südbalkon - perfekt für entspannte Stunden bis in den Abend.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz - beide bereits im Kaufpreis enthalten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 liegt in einer grünen, ruhigen Wohnstraße. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Fazit: Diese Immobilie vereint Ruhe, Raum und Lebensqualität - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Jetzt besichtigen und verlieben - Ihr neues Zuhause wartet schon!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Helle, moderne Küche - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 2002) - Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr - Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199120 €199.120 €
2.325,08 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
223.155 €1
Kaufpreis
199.120 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.987 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.943 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.109 €
Grundbucheintrag (0,5%)
996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uranusweg 26, Marl (45770)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Marl-Hüls-Süd, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Straße ist eine gepflegte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - ideal für alle, die Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.
Im direkten Umfeld befinden sich: .Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar .Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung .Bushaltestellen mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum und Bahnhof .Parks und Grünflächen für Spaziergänge und Erholung
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage sind sowohl das Zentrum Marl-Hüls als auch die A52 und B225 schnell erreichbar - Sie wohnen ruhig und grün mit kurzen Wegen in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung bietet Raum, Ruhe und Lebensqualität - ideal für Paare, Familien oder Singles mit Homeoffice-Bedarf. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon und starten Sie den Tag in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - keine Maklercourtage für den Käufer.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
