Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug 1.700 € 3 Zimmer 85 m² frei ab sofort Händelstraße 13 Spitalhof Nürnberg 90491

Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
1.700 €
3 Zimmer • 85 m² • frei ab sofort

Erstbezug im Neubau

Hier finden Sie selten gewordene urbane Lebensqualität. Von Osten erschlossenes Grundstück, kleine Hausgemeinschaft mit sechs Wohneinheiten, pro Etage zwei. Nach aktuellen Standards errichtet mit eigener Tiefgarage, Aufzug, sinnvollem Grundriss sowie nachhaltiger Heizungstechnik. Die Aufteilung und Ausstattung der neuen Wohnung 2 ist wie folgt: Erdgeschoss Eingangsflur ca. 6 m² Kinderzimmer ca. 12 m² helles Schlafzimmer ca. 12 m² Badezimmer ca. 7 m², mit Fenster, Komfort-Dusche, WaMa helles offenes Wohn-, Koch- u. Esszimmer ca. 41 m² mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse ca. 18 m²

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 18 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.920 €

Kaltmiete

20 €/m²

1.700 €

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

120 €

Kaution

5100,00 €

Lage

Händelstraße 13, Spitalhof, Nürnberg (90491)

Nürnberg – Stadtteil Spitalhof Nordöstlicher Stadtteil mit durchmischter Bauweise. Hier wech-seln sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehr-familienhäuser ab. Immer umgeben von gepflegtem Grün und großzügigen Außenbereichen. Um die Ecke liegt die Bus-haltestelle mit kurzer Fahrtzeit zum Nordostbahnhof, dem Zentrum mit allen Annehmlichkeiten dieser Stadtregion. In ca. acht Minuten ist man auf der A3.

Weitere Informationen

Energiequelle: Solarenergie

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Über den Anbieter

Clemens Rosendahl ImmobilienserviceMaklerbüro

Am Behlanger 70, 90482 Nürnberg

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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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