Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Schrecksbach-Röllshausen
Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Schrecksbach-Röllshausen
Objekttyp: Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Lebensmittelgeschäft)
Ort: 34637 Schrecksbach – OT Röllshausen
Baujahr: ca. 1950
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schrecksbach-Röllshausen bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für kreative Köpfe, Handwerker oder Investoren!
Ob als Gewerbefläche, Gastronomieprojekt, 24h-Automatengeschäft, großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und zuletzt als Lebensmittelgeschäft mit Wohnmöglichkeit genutzt. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück mit individuellem Charakter schaffen – und das zu einem sehr attraktiven Einstiegspreis.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss: ca. 180 m² (ehemalige Verkaufsfläche – flexibel gestaltbar)
Obergeschoss: ca. 120 m² Grundfläche (aktuell nicht ausgebaut, mit viel Potenzial)
Dachgeschoss: großzügiger Raum mit weiterer Ausbaureserve
Teilunterkellerung: ca. 80 m² Nutzfläche
Besonderheiten
Großzügige Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Ruhige, zentrale Lage in gewachsenem Wohnumfeld
Ausbaureserven im Ober- und Dachgeschoss
Ideal für Handwerker, Investoren oder Individualisten
Das Objekt ist sanierungsbedürftig
Lagebeschreibung
Röllshausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schrecksbach im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Schwalmstadt und Alsfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die landschaftlich reizvolle Lage und das lebendige Dorfleben machen diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.
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