Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

1.435 €/m²

9 Zimmer  •  250,3 m²  •  509 m² Grundstück

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Gelnhaar, Ortenberg (63683)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet mit 12 Zimmern und 3 Badezimmern großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung - die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Durch die Aufstockung im Jahr 1991 wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Dach (1992, inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke) sowie eine Fassadendämmung (60 mm) tragen zu einer soliden Energiebilanz bei. Die moderne Gas-Zentralheizung aus 2025 wird über einen eigenen Gastank betrieben und sorgt für eine zuverlässige Versorgung.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurden 2024 die Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Erdgeschosswohnung wurde 2024 umfassend renoviert (Bad, Böden, Heizkörper), ebenso das Dachgeschoss im Jahr 2025 inklusive neuem Badezimmer.

Eine Terrasse und zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie dank der jüngsten Modernisierungen in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand mit zeitgemäßer technischer Ausstattung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 59,03 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50